【不動産業界の常識】飲食店物件がもうかる仕組み教えます ～賃貸借契約の現実～
マンションやアパート、事務所などを取り扱う不動産業者は数多く存在します。一方で貸店舗を取り扱わない不動産業者も数多く...
飲食店が居抜きで閉店したいなら相談相手を間違えないこと！具体例でプロが解説
開業準備の頃はいろいろな方面からアドバイスを頂くものです。融資、不動産、工事、メニュー等々。それもそのはず、それぞれに商売に思惑...
【プロが語る】飲食店舗居抜き物件の「売買適正価格」と譲渡相場の「変動要因」とは
飲食店舗の居抜き物件が今ほどポピュラーではなかった2010年頃まで居抜き店舗の譲渡価格は、300万円～600万円など高額での取引...
飲食店の【 定期借家契約 】とは？普通借家契約との違いと再契約不可の時に確認すべき事項
その昔、不動産取引には「地震売買」と呼ばれる物騒な取引が存在していました。 例をあげると、アパートを持っている大家さんが何かの...
地震で飲食店が被災！絶望から立ち直れる融資を活用すべし～保険の活用法も～
令和毎6年元旦におきた能登半島地震、毎年3月に入ると繰り返し流れる東日本大震災の様子。大規模な自然災害の度に思うのですが、被災を...
飲食店の閉店「原状回復工事」でお金に苦しまずに済む方法あります
飲食店をはじめようと物件探しをし、ようやく賃貸借契約を交わす際に、よもや解約する時のことを想像する方はいらっしゃらないでしょう。...
飲食店閉店でトラブル頻発！明け渡し費用と敷金返還の実態～実例で確認～
飲食店物件を借りる際には賃貸借契約を結びます。どうしても月々の賃料や敷金の額に意識が行きがちです。契約後は、一般的な契約期間...
【飲食店の閉店】解約は？費用は？スケジュールは？などすべての疑問にお答えします
これまでいくつも飲食店の閉店・移転に関わって参りました。すべての閉店や移転の理由をまとめてみますと概ね３つに集約されます。 ...
【飲食店の閉店】決断の前に売却相談は誰にすべきか？その注意をすべてお話します
タイトルにある相談とは飲食店を閉店する際に、原状回復工事を行い退去するのではなく、内装、設備、厨房機器類を第三者に売...