飲食店 閉店

• 2022.05.13

  飲食店の店舗売却金額はどう決まる？【業界人が秘密にしている居抜き売却のノウハウを大公開】

    飲食店の閉店や移転を行う際、居抜きでの売却をするならできるだけ高く売りたい‥というのが本音ではないでしょうか？ 本記事では、一般的な居抜き物件の売却相場から、売却価格を決める……

  

• 2022.05.09

  飲食店舗「居酒屋」居抜き物件で契約前に必ずチェックすべきポイント～売る時の注意点も～

    Summaryーまとめー 居酒屋業態で居抜き店舗を買う場合に気をつけるポイント 居酒屋業態で居抜き店舗を売る場合に気をつけるポイント   ……

  

• 2022.04.20

  【プロが解説】飲食店造作譲渡契約 “問い合わせ～引き渡し”契約書までも

    飲食店を居抜きのままで閉店されたいと思っていても、全体の流れが分からず非常に不安だというお話を伺うことがあります。そのような方には毎回順を追ってご説明申し上げております。結……

  

• 2022.04.15

  飲食店の居抜き店舗物件に強い不動産会社の条件と選び方について

      最近は中堅、大手と呼ばれる居酒屋チェーン店まで居抜き店舗物件を求めるようになりました。そのせいもあってかネット上には飲食店の居抜き店舗物件が随分と増えた……

  

• 2022.03.30

  【お店閉店時は必見】飲食店を居抜きのまま閉店する方法～交渉から買い手探しまで～

    最近は不動産に詳しい人でなくても「居抜き」といって意味が通じるようになってきました。 特に飲食業界では、一部の高級店を除けば出店・開業をする選択肢の一つとしてすっかり地位……

  

• 2022.03.18

  飲食店が家賃を滞納するとどうなる？大家さんへの言い訳・対応策もお話します

    震災や台風などの自然災害が起こった後やリーマンショックやブラックマンデーのような急激な株価の下落などが起こると人の消費意欲は一気に萎えるものです。その影響が一番先に現れるの……

  

• 2022.03.10

  飲食店舗で解約撤退時の解約明渡しは原状回復と居抜きどっちがお得？

      飲食店を閉店する際、一番重要な手続きは、どのような状態で物件（貸室）を明け渡すのかという選択です。ゆえに予め学習し作戦を立てて決断をすべきなのです。その……

  

• 2022.03.02

  不動産管理会社と大家さんが飲食店舗サブリースを認めない4つの誤解と実情

  飲食店舗サブリースとはどういうものか 「サブリース」とは 建物の全体ないし一部（一区画）を大家さんから借上げ、第三者に転貸する賃貸借形態を言います。 これにより、大家さんはサブリーサー（……

  

• 2022.02.21

  飲食店 居抜き店舗の取引にある「造作譲渡料」じつは権利金や礼金と同じ【プロが語る】

      まとめ―Summary― 造作譲渡料の本質とは、 内装、厨房機器などの価格ではない 賃貸人ではなく賃借人に支払われるお金である ……

  

• 2022.02.14

  脱サラで飲食店経営に失敗する人には５つの共通点があった！

    脱サラ 。それまで所属してきた組織から離れることを意味します。 その組織に所属した長さに比例して地位は高くなり、仲間の数、取引先のお知り合いなども多くなるものです。組……