飲食店 閉店

• 2025.01.22

  飲食店居抜き店舗の引き渡しで「よくある３つのトラブル」を解説～その予防策までも～

    大家さんや不動産管理会社さんの中には、飲食店の居抜き店舗をこころよく思わない方が少なからずおられます。 よく分からないからとまったく理解を示されない方がいらっしゃるかと思えば……

  

• 2025.01.20

  脱サラ・独立で飲食店経営に失敗する人には５つの共通点があった～専門家が分析～

    脱サラ・独立 。それまで所属してきた組織から離れることを意味します。 その組織に所属した長さに比例して地位は高くなり、仲間の数、取引先等お知り合いなども多くなるものです。組織……

  

• 2025.01.15

  飲食店 居抜き店舗の取引で発生する「造作譲渡料」じつは権利金や礼金と同じ！【プロが解説】

    まとめ―Summary― 造作譲渡料の本質とは、 内装、厨房機器などの価格ではない 賃貸人ではなく賃借人に支払われるお金である 賃借権を手に入れる為の権利金の……

  

• 2025.01.06

  【令和版】不動産業者さん必見！「飲食店舗」物件の取扱マニュアル

    不動産免許をお持ちの宅建業者さんのなかに「テナント付き物件」の件でと連絡を頂くことがあります。最初は何のことかと思いましたが、賃貸の店舗物件のことを指した言葉でした。 このテ……

  

• 2024.12.13

  【業界のプロが語る】飲食店居抜き店舗の売却価格が必ず高くなる３つのポイント

    中古車を買取り会社に持ち込む時、汚れたボディーのまま乗りつけるよりも、洗車をして持ち込んだ方が売却価格が上がるといいますよね。 実際、水洗いをしてワックスがかかってい……

  

• 2024.12.11

  閉店する飲食店舗の有効活用方法！原状回復工事や居抜きのメリット・デメリットをプロが解説

    一般的に飲食店や物販の賃貸物件は（立地や賃料設定にもよりますが）募集期間が長くなる傾向にあります。 分かりやすい例では全国にチェーン店を出すような飲食店が検討するエリアは……

  

• 2024.11.27

  【これで納得】キャッシュフロー管理が飲食店を閉店から救う！廃業理由から考えた売上改善の秘策も

    ー Summary ー 飲食店廃業：見通しのあまさが運転資金の枯渇を招く 飲食店廃業：キャッシュフローが管理できずに資金ショートを起こす 飲食店廃業：なぜメニュ……

  

• 2024.11.18

  2024年「飲食業」倒産予想と傾向を分析～過去最多の2023年の振り返りも～

    ようやく街角のコロナ後遺症が薄れかけてきた2024年の年はじめに衝撃的な数字が発表されました。コロナ禍のあおりで飲食店の倒産が激増した2020年の720件を2024年の倒産……

  

• 2024.11.13

  【業界人が教える】飲食店を１日でも早く居抜き、造作譲渡で手放したいのならこれしかない

    飲食店舗を閉店する際、契約書に従い原状回復工事をして大家さんに返却というのは時代遅れかもしれません。 カウンターやテーブル、椅子の内装に加え空調や給排水などの設備、厨房機器な……

  

• 2024.11.06

  【保存版】体調不良などで突然の飲食店閉店を決断！どこへ、どの順番で連絡先・届出をするべきか

    Photo by Assorti   体調不良を理由に閉店される飲食店は数多くあります。意外に思われるかもしれませんがご高齢によるものやアルコール摂取量などによる体……