東京都千代田区・九段南エリアにて、事務所・店舗が建ち並ぶ東郷通り沿いに位置し、視認性と利便性を兼ね備えた1階貸店舗の募集中です。
スケルトン渡しのため、内装は自由設計！物販やサービス店舗・事務所など、幅広い業種でご相談いただけますので、それらの業種にて出店希望の方は必読です。

物件の注目ポイント

• 事務所・店舗が集積する通り沿い立地

オフィスワーカーや近隣住民の生活動線として機能する「東郷通り」に面した、視認性の高い1階ワンフロアです。平日・休日を問わず安定した人流があり、道行く人々の目に自然と留まる立地は、ブランドの認知度を高めたい店舗や対外的な信頼を重視する事務所にとって、大きなアドバンテージとなります。

• スケルトン渡しで自由な内装設計が可能

内装制限のないスケルトン状態でのお引渡しとなるため、ゼロベースでの空間設計が可能です。天井高を活かした開放的なデザインや、ブランドイメージを細部まで反映させたこだわりの内装など、入居者様の理想を形にするためのキャンバスとして、無限の可能性を秘めています。

• サービス店舗・事務所など用途は幅広く対応

物販・サービス業から、来客型オフィスまで、多様なビジネススキームに柔軟に対応いたします。この街の特性を活かした独自の業態や、これまで市ヶ谷エリアになかった新しいサービスの展開など幅広い業種でお気軽にご相談ください。

周辺環境と需要分析

九段南・市ケ谷エリアは、官公庁・オフィス・教育施設が集まるビジネス色の強いエリアです。そのため人通りも多く飲食店、物販、サービス店舗、事務所と幅広い業種の店舗が建ち並んでいます。

そんな中、本物件が位置する東郷通りはビジネスパーソンと居住者の双方が行き交う立地のため、平日・週末を問わず利用される業態に適しています。

また、最寄りの市ケ谷駅周辺は、平均世帯年収が約626万円と東京都内でも比較的高水準で、食費、教育費、趣味・娯楽費にかける年間支出金額も多く安定した購買力が期待できます。

上記のポイントから物販、サービス店舗を検討されている入居者様にとって本物件は1つのビジネスチャンスとなりえる物件だと言えます。

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藤原（ふじはら）080-3204-8487

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住所　　　東京都千代田区九段南4丁目2-9

階数　　　1階

面積　　　34.82㎡／10.53坪

保証金　　1,500,000円（非課税）

償却　　　なし

礼金　　　賃料の1ヶ月分

賃料　　　330,000円（税込）

契約期間　普通建物賃貸借2年

更新時　　新賃料の1ヶ月分+0.25ヶ月分

その他　　飲食店不可