東京都千代田区・九段南エリアにて、1階貸店舗の募集を開始しました。事務所・店舗が建ち並ぶ東郷通り沿いに位置し、視認性と利便性を兼ね備えた立地です。
スケルトン渡しのため、内装は自由設計！物販やサービス店舗・事務所など、幅広い業種でご相談いただけます。

物件の注目ポイント

• 事務所・店舗が集積する通り沿い立地

周辺にはオフィスや店舗が建ち並び、東郷通りは日中の人通りも安定しているため物販・サービス店舗・事務所の需要が見込める環境です。

• 希少な1階区画で視認性良好

生活導線となる東郷通りに面する1階部分のため視認性は抜群！来店型業種や対外的な認知が重要な業態に適している賑わいのある区画です。

• スケルトン渡しで自由な内装設計が可能

内装制限のないスケルトンでの引き渡しになります。そのため業態、ブランドイメージに合わせた空間づくりや入居者様ご自身の好みに合わせた内装作りが可能です。

• サービス店舗・事務所など用途は幅広く対応

物販・サービス業・事務所など、多様な使い方に対応可能。業種についてはお気軽にご相談ください。

周辺環境と需要分析

九段南・市ケ谷エリアは、官公庁・オフィス・教育施設が集まるビジネス色の強いエリアです。そのため人通りも多く飲食店、物販、サービス店舗、事務所と幅広い業種の店舗が建ち並んでいます。

そんな中、本物件が位置する東郷通りはビジネスパーソンと居住者の双方が行き交う立地のため、平日・週末を問わず利用される業態に適しています。

また、最寄りの市ケ谷駅周辺は、平均世帯年収が約626万円と東京都内でも比較的高水準で、食費、教育費、趣味・娯楽費にかける年間支出金額も多く安定した購買力が期待できます。

上記のポイントから物販、サービス店舗を検討されている入居者様にとって本物件は1つのビジネスチャンスとなりえる物件だと言えます。

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藤原（ふじはら）080-3204-8487

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住所　　　東京都千代田区九段南4丁目2-9

階数　　　1階

面積　　　34.82㎡／10.53坪

保証金　　1,500,000円（非課税）

償却　　　なし

礼金　　　賃料の1ヶ月分

賃料　　　330,000円（税込）

契約期間　普通建物賃貸借2年

更新時　　新賃料の1ヶ月分+0.25ヶ月分

その他　　飲食店不可