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物件の注目ポイント

• 居酒屋居抜きを「造作無償」で引き継ぎ、開業コストを賢く削減

前のテナント様が大切に使われていた居酒屋設備を、そのまま無償で引き継ぐことができます。ゼロから内装や厨房を工事するとなると大きな費用と時間がかかりますが、居抜きを活かすことで資金面の負担を大きく軽減。浮いた予算をこだわりのメニュー開発や宣伝、オープン後の運転資金にまわすなど、ゆとりを持った店舗運営をスタートしていただけます。

• 通りがかりの人の目にも留まりやすい「1階路面」の安心感

お店の顔となる1階店舗は、通りを歩くお客様がふらっと立ち寄りやすい親しみやすさが魅力です。入り口まわりの演出や看板の工夫ひとつで、店内のあたたかい雰囲気や美味しそうな匂いを外へしっかり伝えられます。飲食店としての集客はもちろん、テイクアウト窓口の設置やサービス店舗での立ち寄りやすさにも大きなメリットを発揮します。

• 飲食店からサービス店舗まで、理想のカタチに合わせて柔軟に相談可能

居酒屋やカジュアルな飲食店はもちろんのこと、美容系サロンや物販、各種サービス店舗など多様な業種でご相談いただけます。「これまでの内装の良さを活かしつつ、自分たちらしい雰囲気をプラスしたい」「使い勝手の良いレイアウトで、居心地の良い接客空間をつくりたい」といったアイデアやこだわりを、柔軟にカタチにできる空間です。

周辺環境と需要分析

浅草橋駅エリアの家計データを見てみると、平均世帯年収は574万円となっており、年収300万円〜500万円台の世帯（27.9%）を中心に、安定した暮らしを営む層がバランスよく暮らしている街です。食費や日々の交際費、教養娯楽・サービスへの支出もしっかりと維持されており、美味しい食事や自分へのご褒美サービスに対して親しみを持って親しまれる環境が整っています。

また、物件のある浅草橋5丁目付近は、問屋街の温かい情緒とオフィス、新しく建ち並ぶマンションがほどよく調和した心地よいエリアです。平日は近隣で働くオフィスワーカーのランチ利用や仕事終わりの1杯を楽しむ需要が見込め、夜間や休日には近所にお住まいの方々が普段使いで訪れるアットホームな流れが期待できます。

「平日のビジネスパーソン」と「休日・夜間の地域住民」という2つの層がバランスよく行き交う立地だからこそ、時間帯に合わせた魅力的な提案を行うことで、長く地域に根ざした店舗運営を目指していただけます。あたたかい雰囲気で迎える居酒屋としてはもちろん、近隣の毎日に寄り添うサービス店舗としても大きな可能性を感じていただけるロケーションです。

以上のポイントから平日と休日どちらも稼働し、より多くのお客様へサービスを提供したいと考えている方へ是非お勧めしたい物件となっております。

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