京成線「青砥」駅から徒歩2分、飲食店が軒を連ねる通りにある1階店舗の募集です。直前まで惣菜テイクアウト専門店が営業しており、内装や設備が残った状態での引き渡しとなります。

単身者からファミリー層まで足元人口が厚い青戸エリアで、地域に根差した飲食店やサービス店舗を始めてみませんか。

物件の注目ポイント

• 駅から歩いて2分、暮らしの通り道にある1階店舗

京成本線・京成押上線が通る「青砥」駅から歩いてたったの2分という、通いやすさが魅力的な場所です。物件が位置する通りには飲食店が軒を連ねており、「青砥」駅の飲み屋街のイメージが強い場所です。1階の路面区画なので、通りがかりに「美味しそうな匂いがするな」「今日のご飯はここにしようかな」と、ふらりと覗いてもらいやすい親しみやすさがあります。

• 残ったテイクアウトの内装を活かして、かしこくスタート

直前までお惣菜のテイクアウト専門店が元気に営業していたため、そのときのお店の雰囲気が綺麗に残っています。ゼロから工事をして厨房を組み立てる必要がないため、お店を開くための初期費用を大きく節約できるのが最大のメリット。さらに、今回はその内装や設備を引き継ぐための譲渡代金（造作代金）も発生しません。浮いた資金を、こだわりの食材仕入れやメニューの開発、お客さんへお店を知ってもらうためのチラシ作りにしっかり回すことができます。

• こだわりのお食事処、あなたの味をこの街へ

前テナントの設備をそのまま活かしたお弁当や、スイーツのテイクアウト店はもちろん、新しくお席を設けてカウンターやテーブルで出来立てのお料理を楽しんでもらうアットホームな飲食店もご相談いただけます。「ずっと温めていたレシピをたくさんのお客さんに届けたい」「地元に愛される小さな食堂を開きたい」など、皆様の美味しいアイデアをぜひお聞かせください。

周辺環境と需要分析

葛飾区青戸エリアのデータを詳しく見てみると、駅の近くということもあって「一人暮らし」の会社員や学生さんが比較的多い特徴があります。同時に、昔からこの街を愛して暮らしているご家族やシニアの皆様も多く、お互いの暮らしが程よく調和しています。

このような、幅広い世代が暮らすエリアだからこそ、以下のような「食」の需要がとっても高まっています。

• 「今日のご飯はどうしよう」という時に大助かりの、美味しいお惣菜やお弁当のテイクアウト需要
• 仕事帰りの会社員が「ちょっと食べて帰ろう」とサクッと立ち寄れる、アットホームなご飯屋さん需要
• 休日に家族みんなで「美味しいね」と笑顔になれる、地域密着の飲食店需要

「すぐ近くに住んでいる人たち」が毎日のお客さんになってくれる、そんな温かい地域密着の飲食店を始めるにはまさにぴったりの環境です。どんなメニューがあればこの街の人が笑顔になってくれるか、ぜひ一緒にイメージを膨らしながら現地をご覧になってみてください。

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崎浜（さきはま）070-1227-8371

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住所　　　東京都葛飾区青戸３－３３－６

階数　　　1階

面積　　　２７．９０㎡／８．４３坪

保証金　　600,000円（非課税）

償却　　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　　賃料の1ヶ月分

賃料　　　143,000円（税込）

造作　　　無償残置

契約期間　定期建物賃貸借3年

再契約料　新賃料の1ヶ月分+0.25ヶ月分

その他　　重飲食可能（匂い・煙の強い業種はNG）