【造作有】東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩8分_重飲食可能な１階店舗～店サポ～

2026年8月4日

洗練された感性が交差するトレンド発信地でありながら、落ち着いた風格が心地よく調和する「南青山・骨董通り」エリア。今回は、表参道駅から徒歩8分の地下1階にあるカラオケバー居抜き店舗の募集です。

初期費用を抑え、こだわりのお店をスタートさせたいオーナー様をお待ちしております。

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物件の注目ポイント

大人のこだわりが集まる「骨董通り」沿い。表参道駅から徒歩8分の隠れ家空間

トレンドの発信地でありながら、どこか落ち着いた雰囲気が漂う南青山・骨董通り。感度の高いショッピング客や近隣で働く方々が行き交うこの街に新しい挑戦の舞台となる物件が登場しました。

表参道駅から徒歩8分と通いやすいロケーションでありながら、階段を下りると一転してプライベート感あふれる空間が広がります。「自分たちだけのこだわりの空間をつくりたい」という方にぴったりな立地です。

カラオケバーの居抜き仕様。費用と時間を賢く抑えて、理想のスタートを

室内はカラオケバーの雰囲気が残る居抜き（造作有）での引き渡しとなります。カウンターや照明、音響といった既存の設備やレイアウトを有効活用することで、ゼロからつくりあげるスケルトン工事に比べて初期費用をぐっと抑えられます。準備期間も短縮できるため、「一日も早くお客様を迎えたい」「資金をオープン後の運転資金やプロモーションに回したい」というオーナー様にとっても、とても心強い条件です。

バーなどの飲食店はもちろん、各種サービス店舗まで幅広くご相談可能

バーやスナック、カジュアルなダイニングといった飲食業態はもちろんのこと、地下空間ならではの落ち着きを生かしたサロンやアパレルショップ、リラクゼーションなど、幅広い業種でご相談いただけます。ターゲット層に合わせた「ここだけの特別な体験」を提供する空間として、自由にアイデアを広げていただけます。

周辺環境と需要分析

港区エリアは、日頃から暮らしや食にこだわりを持つ豊かな購買力を持った住民が多く住む街です。特に表参道・南青山エリアを訪れる方々は、単に安さや便利さを求めるだけでなく、「心地よい接客」や「そこでしか味わえない特別な時間」を楽しみに来られます。そのため、お店の個性をしっかり打ち出すことで、単価やクオリティに納得していただけるお客様と出会いやすい環境です。

駅直結のガヤガヤとした賑やかさとは少し離れ、センスの良いショップや飲食店が点在する骨董通り。ここでは「たまたま通りかかったから入る」だけでなく、「このお店を目指してやってくる」ような熱量のあるお客様や、近隣で働くビジネスパーソンが固定客（ファン）になってくれやすい特徴があります。隠れ家のような地下の空間で、一人ひとりのお客様と丁寧に信頼関係を築きながら、長く愛されるお店づくりを目指していただけます。

以上のポイントから表参道で「こだわりのサービスを提供したい」、「落ち着いた空間でゆっくりして欲しい」という気持ちをお持ちの方には大変お勧めできる物件です。