【募集中：造作有】都営浅草線「馬込」駅から徒歩圏内_重飲食可能な１階店舗～店サポ～

2026年6月25日2026年6月26日

馬込-馬込駅-重飲食-軽飲食-サービス店舗-浅草線-大田区-居抜き-造作有 — Photo by Assorti

都営浅草線「馬込」駅から徒歩圏内、落ち着いた住宅街と生活動線が交差する大田区東馬込一丁目に、新しい一歩をスタートさせるのに適した1階店舗区画の募集です。

店内の内装や厨房設備が残された状態での引き渡しとなるため、開業時の初期投資やオープンまでの準備期間を大幅に抑えられるのが大きな魅力です。飲食店はもちろん、地域に密着したサロンやスクールなどのサービス店舗まで、幅広い業態のご相談を歓迎いたします。

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Contents

物件の注目ポイント

「馬込」駅から歩いて通える、ちょうどいいアクセス

都営浅草線「馬込」駅から歩いて通える範囲にあり、毎日の通勤やお客様をご案内する際にも安心の場所です。五反田・新橋・日本橋といった都心部へ乗り換えなしでアクセスできる便利さがありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。だからこそ、トレンドに流されることなく、地域の方々に長く愛される息の長いお店を育てていくのにぴったりの環境です。

初期費用と準備期間を抑える厨房設備・内装の引き渡し

店内の内装や厨房設備がそのまま残されているため、新しいスタートにかかる初期費用を大幅に抑えることができます。通常、何もない状態から店舗を作り上げるにはたくさんの工事費用と準備期間が必要になりますが、今ある設備を上手に活かすことで、オープンまでの道のりがとてもスムーズになります。「自分らしいこだわりを大切にしながら、賢く無理のないペースで事業を軌道に乗せたい」というオーナー様を、そっと支えてくれる心強い環境です。（※造作譲渡代金が発生いたします）

飲食店からサービス店舗まで柔軟に対応可能な1階区画

カフェなどの軽飲食から本格的なお料理を提供するお店まで幅広くご相談いただけるほか、美容室、クリニック、各種スクールといったサービス店舗としてもご利用いただけます。通りからすっと入れる1階にあるため、地域にお住まいの方々が普段の生活の中で気軽に立ち寄りやすいのが魅力です。思い描くビジネスプランに合わせて、柔軟で自由な空間づくりを楽しんでいただけます。

周辺環境と需要分析

物件がある大田区東馬込一丁目の周辺は、のんびりとした心地よい住宅街です。駅へ向かう道や近くの道路を行き交う近隣住民の方々が主なターゲットとなります。大都会のような派手な混雑はありませんが、その分、毎日お店の前を通る方々と一歩ずつ信頼関係を築いていける良さがあります。周辺にお住まいのファミリー層や、都心へ通勤するビジネスパーソンに向けて、暮らしにそっと寄り添うようなサービスやメニューを提供していくことで、「気づけばいつも通ってしまう」そんなお気に入りのお店を目指せます。

家計データを見てみると、馬込駅の周辺エリアには安定した生活水準を保つ中間所得層のご世帯が多く暮らしています。特に注目したいのは、2人以上の世帯における家計支出の中で「食費」が全体の約4分の1以上（約26%〜27%）を占めており、最も高い項目になっている点です。また、趣味・娯楽や、日々の暮らしを快適にするサービス（諸雑費）への投資にも前向きな傾向が見られます。

以上の点から馬込エリアで暮らす方々へこだわりのある「食」や「サービス」を提供し、街の日常へ溶け込むお店を営業したい方へ本物件は大変お勧めです。