西武新宿線「新所沢」駅から徒歩4分。店舗が軒を連ね街の活気が心地よく感じられる大通り沿いで、重飲食可能な1階路面店舗の募集です。

物件の注目ポイント

• 駅徒歩4分、街の活気を感じる大通り沿い

「新所沢」駅から歩いて4分、自然と人通りのある大通りに面しています。お買い物帰りや仕事帰りの方が行き交う場所なので、特別な宣伝をしなくても「あそこに新しいお店ができたね」と興味を持ってもらいやすい、温かな賑わいのある立地です。

• 「造作無償譲渡」で、夢への一歩を軽やかに

前のお店の内装を引き継げる居抜き区画です。造作譲渡代がかからない分、浮いた資金を「とっておきのインテリア」や「こだわりの食材」に回すことができます。無理のない投資で、自分らしい空間づくりに専念できる環境です。

• あなたの「やりたい」に寄り添う柔軟な場所

飲食店はもちろん、明るい陽射しが差し込む1階路面店という特性を活かして、美容室やサロンなどのサービス店舗としての利用もご相談いただけます。街の風景に溶け込む、あなただけの拠点をここで築いてください。

周辺環境と需要分析

本物件が位置する緑町一丁目付近は、活気ある商店街の雰囲気と閑静な住宅街が共存しています。近隣にはパルコ跡地を含む再開発への注目もあり、地域住民の生活圏として非常に強固な基盤を持っています。

家計データによると、新所沢エリアは食へのこだわりが強い世帯が多いのが特徴です。「安さ」よりも「質」や「居心地」を重視する傾向があるため、少しゆったりとした場所にあるお店でも、価値を感じてもらえれば根強いファンがついてくれます。

また、近隣は駅前の活気と閑静な住宅街が混ざり合う、穏やかな緑町エリア。散歩がてらに通りかかる近所の方々が、ふと足を止めたくなるような、生活導線上の「止まり木」としてのニーズが見込めます。

以上のポイントから、落ち着いた街の雰囲気に位置し近隣にお住いの方をターゲットにできる本物件は、町に憩いの場を提供したいとお考えの方におすすめできる物件となっております。

お問い合わせはこちら

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

藤原（ふじはら）080-3204-8487

賃貸条件はこちら

住所　　　埼玉県所沢市緑町一丁目17-5

階数　　　1階

面積　　　98.15㎡／29.69坪

保証金　　1,000,000円（非課税）

償却　　　解約時、賃料の2ヶ月分

礼金　　　賃料の1ヶ月分

賃料　　　275,000円（税込）

造作　　　無償残置（一部撤去あり）

契約期間　定期建物賃貸借3年

再契約料　新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

その他　　重飲食可能・商店会費あり