西新宿駅至近のオフィス街のスペイン料理店居抜き店舗で、飲食店開業できる(ラーメン、焼肉店相談可)

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西新宿駅至近のオフィス街で、飲食店居抜き店舗開業できる(ラーメン、焼肉店相談可)

高層ビルが林立する西新宿駅至近の飲食街で居抜き店舗の募集を開始します。

オフィス街で店舗を探していた方には、ぴったりの物件です。

下記、徒歩5分圏内のオフィスビルになります。

  • 西新宿三井ビル
  • 西新宿住友ビル
  • アトラスタワー西新宿
  • 新宿スクエアタワー
  • ラ・トゥール新宿
  • コンシェリア西新宿タワーズ・ウエスト

本物件の道路を挟んで目の前は、西新宿5丁目の大再開発エリアになります。

こちらは、広大な土地を4つのエリアに区切ってプロジェクトを進行しておりますが、その内のひとつ「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が2017年に竣工します。こちらは、分譲マンションです。総戸数954戸はすべて完売しているようです。

開発が進むにつれ、今後は就業人口だけではなく、夜間人口の増加が見込まれ、集客に期待ができるエリアになりそうです。

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ランチ需要で安定した収益を、ディナーは固定客を確保

当物件お隣のビル「新宿スクエアタワー」にはたくさんの企業が入居しています。

現テナント様に聞いてみたところ、そこからのお客様が一番多いようです。

下記、スクエアタワーに本社を置いている大手企業とその従業者数になります。

  • 株式会社日水コン 692名
  • 太平ビルサービス株式会社 23,700名
  • フランスベッド株式会社 1,361名
  • タクミ商事株式会社 200名
  • ジェイリース株式会社 289名
  • TISソリューションリンク株式会社 1,830名

周辺の他のビルからのお客様流入も考えると、ランチはかなり安定した売上を確保できそうです。持ち帰り弁当を販売すればさらに安定しそうです。

ディナーは、会社帰りに数人でサッと済ませたい時に活用できるお店、遅い時間の急な受け皿として使えるお店が受け入れられそうです。

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閉店理由

10数年前にスペイン料理とワインのお店として開業しました。趣味のスペイン雑貨などが店内のあらゆるところに装飾されているのはその名残です。現在は、和風のカレーを中心とした昼だけの営業にシフトしています。店主が高齢になってしまい、最近は長時間労働に体が付いていけなくなってしまったようです。できれば早めに入居いただける方を探しています。

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※こちらの物件は終了致しました

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物件情報

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