神奈川県随一の観光都市 鎌倉市雪ノ下1丁目。由比ヶ浜や鶴岡八幡宮、古都の歴史を感じる街並みへと続く人気エリアに、重飲食〜サービス店舗まで幅広い業種でご相談可能な地下1階の貸店舗が登場しました！
既存造作付き・即入居相談可で、初期費用を抑えてスピーディーな開業が可能な希少物件です。

物件の注目ポイント

• 飲食需要が高いロケーション

鎌倉駅から徒歩圏内、周辺には人気の飲食店やカフェ・バーなどが営業しており、飲食を目的とした人通りも多いエリアです。実際に同ビル地下にはカフェバーなどの店舗が営業中で、鎌倉の飲食ニーズに応えています。

• 造作ありで開業費用を抑制（造作代有）

造作・設備がすでに設置されているため、内装工事費用や準備期間を大幅に削減可能です。スケジュールにもよりますが、即入居のご相談も対応可能で、最短での開店実現が期待できます。

• 重飲食〜サービス店舗まで幅広く対応

イタリアン・居酒屋といった重飲食からカフェ・バーなどの軽飲食、物販・サービス業など幅広い業種でご相談可能な区画です。鎌倉という街の特性に合わせた個性ある業態展開をご希望の方はぜひご連絡ください。

周辺環境と需要分析

鎌倉駅は、由比ヶ浜・八幡宮などの人気観光スポットに加え、周辺にはコンビニ・スーパーなど基本的な生活インフラが揃っており、住宅地としての生活圏も広く歩行者導線も安定しています。なので観光客・地元住民双方の集客が見込めるエリアです。

また、鎌倉駅からは都心からのアクセスも良く横浜駅からは約30分、新宿からは約1時間と手軽に行くことが出きます。そのため平日・休日問わず観光客が多く、駅東口から出てすぐにある「小町通り」は観光地の一つである鶴岡八幡宮へと続いており、飲食店・カフェ・バー・サービス店舗など様々な業態が点在しています。

本物件は新規出店でも周囲と相乗効果を期待できるポテンシャルを持つ小町通から１本入ったところにあり、飲食店やサービス店舗を検討されている方にピッタリな物件となっています。

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外崎（とのさき）080-3204-9101

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住所　　　神奈川県鎌倉市雪ノ下一丁目8-36

階数　　　地下1階

面積　　　64.59㎡／19.53坪

保証金　　740,000円（非課税）

償却　　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　　賃料の1ヶ月分

賃料　　　198,000円（税込）

造作代　　3,000,000円（税込）

契約期間　定期建物賃貸借2年

再契約時　新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分