東京都練馬区、桜台駅徒歩圏内にて１、2階路面貸店舗募集を開始しました！重飲食〜サービス店まで幅広い業種にてご相談可能です。
Contents
物件の注目ポイント
- 1、2階路面で視認性良好
本物件は歩行者の生活導線上に位置しており駅を利用する人の通りが多いため、路面店として高い認知と集客を期待できます。
- 造作付きで初期コストを抑えられる
キッチンや店内の造作が残置となるため、初期費用である内装工事費を抑えてスムーズに開業が可能です。（造作代有）
- 即入居相談可能
開店スケジュールの自由度が高く、スピード感ある出店を目指す方に最適です。
- 重飲食〜サービス店舗まで幅広く相談可
飲食店ではラーメン・居酒屋などの重飲食からカフェ・バーといった軽飲食、サービス店舗では美容・物販と様々な業態にてご相談ができます。
周辺環境と需要分析
最寄りの桜台駅（西武池袋線）は、都心へのアクセスが良く、利便性が高い住宅街エリア。
当駅エリアの家計データを見ると、世帯年収は５４３万円と全国503万円を上回っており、年間支出総額は「食費」の割合が高く、飲食や日常サービスへの支出余地があることが示されています。
また、地域は住環境が落ち着きつつも、駅近の利便性・生活インフラ（スーパー、コンビニ、公共交通など）へのアクセスが確保されているため、地域住民の日常利用やリピーター獲得に期待できるエリアです。
これらを踏まえると、飲食店はもちろん、地域のライフスタイルに密着したサービス店（美容、サロン、デイリーの買物／サービスなど）も安定した需要が見込める環境です。
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藤原（ふじはら）080-3204-8487
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住所 東京都練馬区桜台1-6-5
階数 1、2階
面積 90㎡／27.22坪
保証金 740,000円（非課税）
償却 解約時、賃料の2ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃料 203,500円（税込）
造作代 850,000円（税込）
契約期間 定期建物賃貸借2年
再契約時 新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分
