【再公開：造作無償】「鎌倉」駅徒歩3分、1階貸店舗を募集～店サポ～

2026年2月26日

鎌倉駅-飲食店-居抜き-パン屋-無償残置-造作有-神奈川県 — Photo by Assorti

鎌倉駅からわずか徒歩3分。年間を通じて多くの観光客が訪れる「小町通り」の華やかさから、一本路地を入った落ち着いた時間が流れるこの場所で1階飲食店舗の募集です。

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物件の注目ポイント

小町通りの活気と「隠れ家」の静寂が共存する空間

本物件は鎌倉駅からアクセス良好で人気の小町通りから１本中に入った場所にあります。喧騒から一線を画した落ち着きある場所にある本物件では落ち着きのある空間をコンセプトとする方、隠れ家のようなお店を経営したい方にお勧めできる物件です。

「無償譲渡」がもたらす圧倒的な初速

通常、飲食店をゼロから立ち上げるには多額の内装工事費と、その準備期間中の空賃料が発生します。本物件の「造作無償（残置物あり）」という条件は、経営者にとって最大の財務的メリットです。浮いた資金は仕入れや戦略的な広告宣伝へ投資することを可能にし、開業までのタイムラグを最小限に抑えながら早期に健全なキャッシュフローを構築できるという、極めて合理的な経営判断を後押ししてくれます。

※お店にある薪置き場、薪窯は撤去となります。

観光 × 地元ニーズ両取り可能な立地構造

鎌倉駅は現地にお住いの住民と都心から観光客が常に賑わっており、休日の観光需要による爆発力と平日の地域コミュニティによる安定した支持の両立が可能です。周辺の感度の高い店舗群との相乗効果によって、時代の変化に左右されない持続可能な店舗経営を実現できます。

周辺環境と需要分析

本物件が位置する鎌倉駅エリアは、全国屈指の観光力と、都心に比肩する購買力を持つ居住層が交差する、客層が幅広いマーケットです。

鎌倉駅エリアの家計データを踏まえると、平均世帯年収は約640万円、単身世帯や夫婦世帯、子育て世帯など多様な層が存在しており、食費で鎌倉駅では年間支出の28.2%を占めています。このことから、食に対する支出意欲が強いため、安売り競争に巻き込まれることなく、こだわりの素材や技術を反映した適正な価格設定（高単価）が受け入れられやすい土壌があると考えられます。

また、鎌倉駅からは都心からのアクセスも良く横浜駅からは約30分、新宿からは約1時間と手軽に行くことが出きます。そのため平日・休日問わず観光客で賑わいを見せ、駅東口から出てすぐにある「小町通り」は観光地の一つである鶴岡八幡宮へと続いており、飲食店・カフェ・バー・サービス店舗など様々な業態が点在しています。

このことから本物件は新規出店でも周囲と相乗効果を期待できるポテンシャルを場所に位置し、飲食店やサービス店舗を検討されている方にピッタリな物件となっています。