賃料お安くなりました！

• 192,500円（税込）→187,000円（税込）

練馬区東大泉4丁目、大泉学園駅徒歩２分の希少エリアにて、1階店舗の募集開始！生活動線上での視認性も高く、地域密着型店舗や飲食業態を検討される方に最適な物件です。

物件の注目ポイント

• 一般には出回らない希少立地

駅前の商業エリアから徒歩２分に位置しながら、住宅地とのバランスが良い立地。出店希望が集中しやすいエリアのため、公開前の段階から注目が集まる物件です。

• 軽飲食～重飲食まで幅広く相談可能

カフェやバーなどの軽飲食から、居酒屋やラーメンなどの重飲食と幅広い業種にて柔軟に相談可能です。

※カラオケや性風俗といった業種はNGになります。

• スケルトンでの引き渡し

スケルトン仕様での引き渡しとなるので自由なレイアウト設計が可能！ご契約者様のコンセントに合わせたお店が開店できます。

• 即日入居も可能！

オープン時期や工事スケジュールに合わせて柔軟に調整いただけます。

周辺環境と需要分析

大泉学園駅の平均世帯年収：587万円と東京都の平均年収約564万円を上回っており、食費、趣味・娯楽費での出費の割合が大きい購買力の高いエリアとなっています。

また、本物件は駅近でアクセス良好：大泉学園駅から徒歩圏内で、日常の人通りも多く集客しやすい立地です。

上記の情報から本物件は飲食店を開業するのに最適な立地・物件となっております。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

崎浜（さきはま）070-1227-8371

賃貸条件はこちら

住所　　東京都練馬区東大泉４丁目1－6

階数　　1階

面積　　13.42㎡/4.05坪

保証金　850,000円（非課税）

償却　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　賃料の1ヶ月分

賃料　　187,000円（税込）

契約期間　定期建物賃貸借6年

その他　　軽飲食～重飲食可　※カラオケ・性風俗NG