多摩地域を代表するターミナル「立川」駅から徒歩7分。アクセス性と落ち着きを兼ね備えた曙町エリアに、サービス店舗に最適な1階・2階一括貸し店舗の募集です。

室内の造作を引き継いで開業できるため、内装にかかる初期費用や準備期間を大幅に削減できる点が大きな魅力です。1階と2階を組み合わせた独立性の高いレイアウトは、お客様のプライバシーを重視するサロンや美容室のブランディングに最適な物件となっております。

物件の注目ポイント

• 1階・2階一括貸しが生み出す独立性と自由なレイアウト

本物件は、1階と2階をセットで贅沢に使える一括貸しの区画です。まるで隠れ家アトリエのような独立した構成になっているため、例えば、1階をお客様を笑顔で迎える受付や丁寧なカウンセリングのスペースにし、2階を周囲の視線がまったく気にならない完全プライベートな施術フロアにするといった、お客様の心地よさを第一に考えた贅沢な動線が作成可能。

• 資金を抑えることができる、うれしい「造作あり」の引き渡し（造作代有）

1階には前のオーナー様が大切に使われていた造作が残っています。2階は住宅仕様で事務所や従業員の休憩所、改装して店舗としても利用可能。ゼロから内装を作り込む必要がないため、何かと心配な開業時の初期費用を賢く抑えることができます。工事にかかる日数も大幅に短縮できるため、家賃が発生してからオープンするまでの「もったいない期間」をなくし、スムーズに売上を立てる準備に集中できます。

• 「即日入居可能」で、あなたの開業の熱量をそのままカタチに

入居時期は即日に対応しています。「ビビッとくる物件に出会えたら、今すぐ準備を動かしたい！」「今のサロンの手狭感から、一刻も早く新しいステップへ進みたい」という事業者様の熱いスピード感をそのままに、理想のタイミングでのスタートを後押しします！

周辺環境と需要分析

JR各線や多摩都市モノレールがダイナミックに乗り入れるターミナル「立川駅」から徒歩7分。駅直結の商業施設でのお買い物ついでや、お仕事帰りの方でも無理なく通える便利な立地です。それでいて、曙町2丁目の周辺は落ち着いた落ち着きもあるため、ガヤガヤした場所を避けて「お気に入りの隠れ家サロン」を探している大人の客層に選ばれやすい魅力があります。

家計データを紐解いてみると、立川駅周辺エリアは世帯の平均年収が安定しており、ゆとりある暮らしをされている方が多いのが特徴です。特に、美容・理容やリラクゼーション、健康維持といった「自分への投資やケア」にかける年間の支出割合が底堅く、日々の暮らしの充実や美しさを大切にする文化が根付いていることが読み取れます。

さらに、本物件は静かで落ち着いた場所にあるため、サービス店舗において何より大切な「清潔感」と「心がほっと落ち着く静けさ」が自然と手に入るため、上質なサービスをじっくり提供して、長く通ってくださるリピーター様を大切に育てていきたい方に最適な環境が整っています。

以上のポイントから、本物件は「立川」という大きい市場で質の高いサービスを提供したい、お客様に寄り添った営業をしたい方にお勧めとなっております。

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崎浜（さきはま）070-1227-8371

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住所　　　東京都立川市曙町2-31-8

階数　　　1.2階一括貸し

面積　　　74.35㎡／22.53坪

保証金　　1,550,000円（非課税）

償却　　　解約時、賃料の2ヶ月分

礼金　　　賃料の1ヶ月分

賃料　　　341,000円（税込）

造作代　　550,000円（税込）

契約期間　定期建物賃貸借5年

再契約料　新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

その他　　飲食不可