「渋谷」駅から徒歩8分！希少な1階路面店で開業できる　～店サポ～

東京都渋谷区東1丁目に位置する、流通に出回らない希少な1階路面店舗が募集開始！飲食店からサービス店舗と幅広い業種で出店が可能です。

物件の注目ポイント

• 一般流通に出てこない、希少な渋谷エリアの1階路面店舗

都心の一等地である「渋谷区東1丁目」。このエリアで1階の貸店舗が市場に出るのは非常に稀です。渋谷駅からも徒歩圏内で、アクセス・視認性ともに良好なポジションです。

• 即日入居可能！スピーディーな出店が叶う

物件は現在空室のため、契約完了後すぐに入居可能。スピード感を持って開業準備を進めたい方には理想的です。

• 重飲食も相談可（煙・臭いはNG）

本物件は重飲食も相談可能です。ただし、ラーメンや焼肉など、煙や匂いの強い業態は不可となります。しっかりとした設備計画を立てれば、幅広い飲食業種での利用が可能です。

周辺環境と需要分析

渋谷駅周辺は、東京都内でも特に高い購買力を持つエリアとして知られています。

• 渋谷駅周辺の平均世帯年収は666万円。東京都平均（564万円）や全国平均（503万円）を大きく上回っており、安定した購買力が期待できます。

• 単身世帯の年間支出は405万円で、そのうち約27.7%（113.7万円）を食費に充てています。2人以上世帯でも年間支出723万円のうち、約28.5%（206.2万円）が食費に使われており、外食ニーズの高さがうかがえます。

人の流れと消費力の両方を兼ね備えたエリアだからこそ、飲食業・サービス業を展開するには絶好の立地です。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

崎浜（さきはま）：070-1227-8371

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最寄駅　東京メトロ「渋谷」駅　徒歩8分

住所　　東京都渋谷区東1－2－23

階数　　１階

面積　　４０．６６㎡ / １２．２９坪

保証金　2,064,545円（非課税）

償却　　解約時、３ヶ月分

礼金　　賃料の1ヶ月分

賃料　　378,500円（税込）

共益費　41,030円（税込）

ゴミ処理代　5,500（税込）

契約期間　普通借家契約3年

再契約料　新賃料の1ヶ月+事務手数料0.25ヶ月分

その他　　飲食可（重飲食相談）

外国籍　　外国籍可

※保証会社加入義務有り（初回100％、年/更新10％）