飲食店の居抜き店舗を高値で売却するたった５つのポイントから価格を下げる要素まで
近年飲食店を開業する際に主流になりつつある居抜き店舗。これまでも多くの取引がなされてきました。なかには500万円を超える高価...
マンションの飲食店と大家さんが大規模修繕で直面するトラブルと解決策
マンションなどで定期的に行われる大規模修繕に関しあまりいい噂を耳にしません。高騰を続ける工事代やたちの悪いコンサルタントの噂...
【名称が異なり混乱】飲食店居抜き店舗「譲渡」と「売買」の違いを整理し税金まで考える
飲食店舗の譲渡と売買の違いは 譲渡とは所有権を移すという意味で、その方法の一つに売買がある 不動産業...
【プロが解説】飲食店造作譲渡契約 “問い合わせ～引き渡し”契約書までも
飲食店を居抜きのままで閉店されたいと思っていても、全体の流れが分からず非常に不安だというお話を伺うことがあります。そのような...
【飲食店開業初心者必見】居抜き店舗は６つのポイントを守れば成功間違いなし
居抜き店舗に限らず飲食店を開業されたい方々に、同様の迷いや疑問が多いことを知っています。決めなければ先に進まないこと...
飲食店が家賃を滞納するとどうなる？大家さんへの言い訳・対応策もお話します
震災や台風などの自然災害が起こった後やリーマンショックやブラックマンデーのような急激な株価の下落などが起こると人の消費意欲は...
飲食店の【廃業と継承】具体例でみつかる解決方法まとめ～物件売却時の注意点も～
このところ創業から10年以上の飲食店から相談をうけることが増えてきました。きっかけは感染予防対策による時短営業ですが、相談の...
飲食店舗で解約撤退時の解約明渡しは原状回復と居抜きどっちがお得？
飲食店を閉店する際、一番重要な手続きは、どのような状態で物件（貸室）を明け渡すのかという選択です。ゆえに予め学習し作...