大田区 「蒲田」駅至近、バーボンロード沿い路面店で飲食店開業できる

大田区 「蒲田」駅至近、バーボンロード沿い路面店で飲食店開業できる

先日、本サイト内で予告していた蒲田西口、バーボンロード沿い1階店舗の募集をスタートします。飲食店であれば業種制限は特に設けておりません。匂い煙の処理をしていただければ何業でも開業できます。情緒あふれる飲食街で、焼き肉店や焼き鳥店などの重飲食で飲食店を開業してみませんか?

【予告】大田区 「蒲田」駅至近、バーボンロード沿い路面店で飲食店開業できる

本建物内には、1階に飲食店が3件と美容室が1件、2階には飲食店が3件入居しています。そのなかで一番古い28年営業したスナックが今回の対象物件になります。

昨年openした本建物内でお隣のラーメン店は、営業開始前から行列をつくる繁盛店です。また、本件の予告段階からすでに近隣飲食店様より増店希望のお話をいただいています。そこからお分かりの様に、初めて飲食店開業する方にとって「この場所は客がこないのでは?」という立地に関するリスクは低く、数字の読みやすい物件と言えます。その意味では賃料とバランスのとれた良い物件だと思います。

もちろん、地域の人たちにウケる業態選びと、提供するメニューや価格帯のマッチングが前提条件ではありますが、その辺りは本人の努力次第です。

多少年季が入っている内装ですが、現女性オーナーが毎日隅々まで清掃をしているおかげで、特段汚いと感じる箇所は見当たりません。同業態のバーやパブであれば最小限の投資で即時開業が出来ます。

ファサート(全面造作壁)を壊せば、外から店内が見通せる造りに出来ます。そうなれば間違いなく集客に威力を発揮します。新しいテナント様には是非その辺りを検討頂き、改装することをお勧めします。

賃貸条件はこちら

最寄駅  JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩4分

住所   東京都大田区西蒲田7-63-9

階数   1階

面積   9.65坪

保証金  賃料の5ヶ月分

償却   解約時、賃料の3ヶ月分

礼金   賃料の2ヶ月分

賃料   188,000円(別途消費税)

管理費  なし

契約期間 2年

更新料  新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

店舗付属資産料 300,000円(別途消費税)

内見は事前にアポイントをとれば火曜日または木曜日の18時以降は可能です。

お問合せお待ちしております。

物件情報

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