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物件の注目ポイント
- 街の雰囲気を楽しみながら歩ける、不動前駅から徒歩8分
最寄りの不動前駅から、心地よい風を感じながら歩いて8分ほどの場所にあります。駅前の賑やかさから少し離れることで、知る人ぞ知る隠れ家のような居心地のよさを演出できます。毎日通うスタッフにとっても、訪れるお客様にとっても、ふっと気持ちが和らぐような落ち着いた時間が流れるロケーションです。
- 初めての挑戦やコストを抑えた開業を応援する、レストラン居抜きでの引き渡し
前テナント様が大切に使われていたレストランの雰囲気や設備が、そのまま残る状態でお引き渡しいたします。既存の内装や設備を上手く活かすことで、スケルトンからお店を作るよりもぐっと初期費用を抑えることができます。造作代は発生いたしますが、厨房や空調といった大切なベースが揃っているため、準備期間を短縮してスムーズにオープンを迎えられるのも嬉しいポイントです。
- 想いを形にする、飲食店からサービス店舗まで柔軟な業態対応
これまでのお食事処としての実績を活かした飲食店はもちろん、プライベート空間を大切にしたい美容サロンや各種サービス店舗など、想いを込めた様々なビジネスプランをご相談いただけます。歩みを進めやすい1階店舗だからこそ、お買い物帰りや散歩がてら、街の人々がふらりと立ち寄りたくなるような親しみのある空間を作り込めます。
周辺環境と需要分析
目黒区下目黒三丁目は、都心の利便性を享受しながらも、穏やかで安心感のある日常が息づくエリアです。物件周辺（不動前駅エリア）の家計データを紐解いてみると、この街でビジネスを育てる上での頼もしい魅力が見えてきます。
家計データを見てみると平均世帯年収は635万円と全国平均を大きく上回り、都内でも高めの水準を保っています。特に興味深いのが支出の傾向です。単身世帯・ファミリー世帯のどちらにおいても、生活費の中で「食費」が占める割合が最も大きく（単身世帯で27.7%、ファミリー世帯で28.5%）、日々の食卓や自分らしく過ごす時間への投資を惜しまない、心豊かな暮らしぶりが伺えまね。
そんな場所にいちするからこそ、本物件では無理な価格競争に巻き込まれる心配が限りなく低いです。丁寧にいれた一杯のコーヒーやこだわりを込めたお料理、温かい接客を適正な価格で届けることで、一人ひとりのファンを着実に増やしていける土壌が整っています。平日は近隣にお住まいのビジネスパーソンや主婦の方々、週末はご家族連れの憩いの場として、曜日を問わず温かい交流が生まれるはずです。
以上のポイントから、本物件は初期費用を抑えられる居抜きというチャンスを活かして、この街に愛される素敵なお店をオープンしたい方にお勧めできる物件となっております。
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