【募集中：造作有】東武東上線「川越」駅から徒歩6分_重飲食可能な１階店舗～店サポ～

2026年6月30日

1日を通して賑わう一大ターミナル「川越」駅から徒歩6分。店内の造作を活かして初期費用を大幅に圧縮できる、1階路面店舗の募集です。

足元の居住人口が非常に安定し、食料費や消費支出が手堅い川越市エリアで、新しいビジネスの一歩を検討してみませんか。

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物件の注目ポイント

人の波が心地よく通り過ぎる「川越」駅から徒歩6分、誰もが立ち寄りやすい1階路面店舗

東武東上線とJR川越線が交わるターミナル「川越」駅から、歩いてわずか6分というお出かけにちょうどいい距離です。周辺は魅力的なショップや飲食店が並び、平日の通勤・通学の方から、休日のんびり過ごす買い物客、観光の方まで、毎日たくさんの笑顔が行き交う賑やかなエリアです。通りを歩く人の目にとまりやすい1階の路面区画ですので、新しくお店を開く方にとっても安心感のある、あたたかいスタートラインになってくれます。

充実の居抜き（造作あり）引き渡しで、初期費用を抑えて早期開業

今回は飲食店の造作が残った状態（造作譲渡代あり）での引き渡しとなります。厨房の設備や内装のベースが整っているため、何もないスケルトンの状態からゼロで作るよりも、初期費用を抑えることができます。出店コストが浮いた分、大切なメニューのブラッシュアップや、お店を広く知ってもらうためのオープニングプロモーション、日々の運転資金にしっかりと充てることができ、心にゆとりを持ってお店づくりに専念できます。

飲食店からサービス店舗まで、幅広い業態に対応可能

しっかりとしたお食事を提供する飲食店はもちろんのこと、地域の方に愛される美容サロンやスクール、こだわりの物販店など、ジャンルを問わずさまざまなお店のご相談をお受けしています。1階ならではの「あ、ちょっと寄ってみようかな」と思わせる入りやすさを活かして、街の皆さんの憩いの場となるような、素敵な空間を自由に描いてください。

周辺環境と需要分析

歴史ある美しい街並みが大人気の川越は、毎日訪れる多くの観光の方だけでなく、この街を愛して暮らすベッドタウンとしての頼もしい足元人口（居住者）が大きな魅力です。LIFULL HOME’Sの家計データ（埼玉県川越市）を見ても、1世帯あたりの1ヶ月の消費支出額は約24万円となっており、これは埼玉県や全国の平均と変わらない、とても健やかで安定した購買力があることを示しています。「いつもよりちょっと良いもの」や「お気に入りのお店での時間」を大切にする、丁寧な暮らしがここにはあります。

家計データをさらに詳しく読み解くと、1世帯あたりの1ヶ月の食料費は約7.1万円と、全体の約3割を占めていることが分かります。これは、地域にお住まいの方々が外食や中食を日常的に楽しんでおり、「美味しいもの」への関心がとても高い証拠です。平日のランチに立ち寄るオフィスワーカー、夕方に集まる近隣のファミリーや単身の方、そして週末の来街者まで、それぞれの時間帯に合わせていろいろな「美味しい」「嬉しい」を届ける、愛されるお店づくりが目指せる環境です

以上のポイントから、地元の人だけでなく多くの観光客もターゲットにできる川越駅にある本物件は、飲食店やサービス店舗の開業を考えられている方にお勧めできる物件です。