【造作譲渡無償】東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分、飲食可能な1階店舗～店サポ～

2026年3月19日

駒沢大学駅から徒歩6分。玉川通りから一本入った落ち着きのあるエリアで、１階路面店舗の募集です。

長年経営を支えてきた厨房設備を活かして初期費用を抑え、こだわりの食材やお店のPRに資金を充てられる、挑戦を後押しする好条件。単身世帯や駒沢公園の散策者が行き交うこの場所で、地域に愛される最初の一歩を踏み出してみませんか。

目次 [ close ]

Contents

物件の注目ポイント

「造作無償」で叶える、賢くスマートな独立開業

前のオーナー様が使われていた居酒屋の内装をそのまま引き継げるため、造作譲渡代はかかりません。「自分のお店を持ちたいけれど、初期費用が心配…」という方にとって、厨房機器や内装のコストを大幅に浮かせられるのは心強い味方になります。浮いた予算を自慢のメニュー開発や、お店を彩るインテリアに回せるのが嬉しいポイントです。

13坪という、目が届きやすく工夫が活きるサイズ感

広すぎず狭すぎない13坪の空間は、オーナー様の目配りが隅々まで行き届くジャストサイズ。少人数での運営にも適しており、お客様１人ひとりに向き合った温かな接客を大切にしたい方にもぴったりです。ランチタイムの効率的な営業から、夜はじっくりお酒を楽しむダイニングまで、理想のスタイルを無理なく形にできる広さです。

街の日常に溶け込む、立ち寄りやすい路面店

駅から住宅街へと続く道筋にあり、近隣にお住まいの方にとっては「いつもの帰り道」にある安心感があります。また、駒沢オリンピック公園を訪れる散策者やスポーツ愛好家も多いエリア。ふとした瞬間に目に留まりやすい場所にあるため、オープンな雰囲気で地域の方々を迎え入れる、親しみやすいお店づくりに最適です。

周辺環境と需要分析

この街には、駒澤大学の学生さんや、20代〜40代の働き盛りの単身世帯が数多く暮らしています。世帯データを見ても１人暮らしの割合が高く、日常的に「美味しい外食」を求める声が多いのが特徴です。生活の質を大切にする方が多いため、こだわりの一皿を提供すれば、すぐに常連さんになっていただけるポテンシャルを秘めています。

単身者のみならず、近隣には子育て中のご家族やゆとりのある世帯も多く、食事の「質」を重視する傾向があります。家計データからも食への支出を惜しまない層が多いことが伺えるため、素材にこだわった料理や、清潔感のある落ち着いた雰囲気は、きっとこの街の方々に喜ばれるはず。背伸びしすぎない、けれど「特別」な時間を提供できるお店が求められています。

上記のポイントから地域住民を対象とした地域密着型で、質の高い料理や特別な空間を提供したいと考えている方に本物件はぴったりであると言えます。