※当物件の募集は終了いたしました。
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物件の注目ポイント
- 山手線「駒込」駅より至近、1階路面店舗
JR山手線と東京メトロ南北線が交差する「駒込」駅から、徒歩圏内の非常に便利な立地です。北区中里エリアは、駅前の賑わいと閑静な住宅街が共存する、非常にバランスの取れた環境。本物件は1階に位置しており、地域住民や通勤客の両方にアピールできる強みを持っています。
- 飲食店居抜き、造作譲渡によるスピード開業
前テナントは居酒屋として営業しており、厨房設備や内装の一部を活用できる「居抜き」での募集です。ゼロからのスケルトン工事と比較して初期費用を大幅に抑えられるだけでなく、オープンまでの準備期間を短縮できる点は、新規出店を検討されるオーナー様にとって大きなメリットとなります。
- 多彩なコンセプトに対応可能な「飲食可能」物件
周辺は小規模な飲食店が軒を連ねる活気あるエリアですが、本物件は居酒屋以外にも、定食屋やバル、カフェなど幅広い業態でのご相談が可能です。駅近ながら落ち着いた雰囲気の中里エリアで、こだわりの一店を構えたい方に適した環境が整っています。
周辺環境と需要分析
駒込駅周辺の家計データを見ると、世帯年収において東京都の平均年収564万円を上回っており（583万円）、経済的にゆとりある世帯が多い傾向にあります。特に単身世帯だけでなく、長くこの地に住まうファミリー層やシニア層も厚く、リピーターを軸とした地域密着型の店舗運営において非常に底堅い需要が見込めます。
駅徒歩圏内という距離から、夜の居酒屋需要はもちろん、テレワークの普及により平日のランチ需要も高まっています。家計支出データからも、外食に対する意欲は堅調であり、前テナントの居酒屋という実績を活かしつつ、時代に合わせた「テイクアウト）」や「ランチ営業」を組み合わせることで、時間帯を問わず安定した収益を狙えるポテンシャルを秘めています。
以上のポイントから、昼と夜どちらの時間帯でもお客様の呼び込みを期待できる本物件は、飲食店の出店希望者する方へおすすめできる物件となっております。
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