東京都練馬区、西武池袋線「江古田」駅から歩いてすぐ。3つの大学が集まる学生たちの賑わいと、古くからこの地に住まう方々の落ち着いた暮らしが共存する栄町エリア。その商店街に位置する1階路面店舗の募集です。
賃貸条件等は後日、公開いたします。随時ご確認ください。
Contents
物件の注目ポイント
- 「江古田」駅より徒歩圏内、賑わいに寄り添う商店街に面した1階店舗
西武池袋線「江古田」駅から徒歩圏内、栄町の商店街の一角に位置する1階の店舗です。学生さんや地元の方々が日常的に行き交う通りに面しており、街の活気を肌で感じながら、自然とお客様を迎え入れられる温かな店構えが叶います。
- レイアウトの自由度が高い「設備残置」の空間
室内には、これまでの歩みを感じさせる床・壁・天井に加え、トイレやエアコンがそのまま残されています。一からすべてを揃える負担を軽くしながら、浮いた予算でこだわりの照明や家具を選ぶなど、理想の空間づくりに力を注げるのがこの物件の嬉しいポイントです。
- 飲食店舗としての営業も可能な、活用の幅が広い区画
残置された設備を活かしながら自由な空間作りが可能。カウンターを設えたこだわりの飲食店はもちろん、お気に入りの雑貨を並べるお店など、出店者の想いやお店のコンセプトを柔軟に反映できます。1階ならではの「街との距離の近さ」を活かして、地域に愛される新しい居場所を創り出せます。
周辺環境と需要分析
江古田は独自の文化が漂う街として知られ、チェーン店よりも「顔の見える個人店」が好まれる傾向にあります。こだわりを持ったお店が地域に受け入れられやすく、一度ファンを掴めば長く愛されるリピーター層を構築しやすい環境です。
賑やかな商店街のすぐ側には、古くからの閑静な住宅街が広がっています。学生による昼の活気だけでなく、仕事帰りの単身者や近隣住民による夜の需要も厚いため、一日を通じて安定した人流が期待できるエリアです。一日を通じて安定した人流が期待できるエリアです。
また、家計データの年間支出からも「食費」が占める割合は単身世帯で約27.7%（年間約55万円）をだしています。このデータから東京都内でも上位に位置する外食・中食ニーズの強いエリアであることが分かります。
以上のポイントから1階路面店で飲食可能な本物件は、昼と夜どちらの時間帯でもお客様を呼び込めるポテンシャルがあるため、飲食店だけでなく出店希望者へおすすめできる物件となっております。
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近日公開
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住所 東京都練馬区栄町
階数 1階
面積 近日公開
保証金 近日公開
償却 近日公開
礼金 近日公開
賃料 近日公開
共益費 近日公開
契約期間 近日公開
その他 重飲食可能
