東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩4分、飲食店可能な物件が募集開始となりました！渋谷や中目黒などの人気エリアにも近く、住宅地とオフィスゾーンが共存するバランスの良いエリアです。

物件の注目ポイント

• 一般には出回らない希少立地

池尻大橋駅徒歩4分という抜群の立地。この立地で飲食店可能な物件は少なく、希少性が非常に高いです。

• 幅広い業種に対応できる柔軟性

本物件は、軽飲食から重飲食、サービス店舗と幅広く相談可能。排煙・給排水設備など条件を整えることで、ラーメン・焼肉などの重飲食業もご相談いただけます。

• 音の出る業種も可能！

防音をしっかりしていただければ、カラオケや楽器等を使用する音の大きい業種もご相談可能です！

• 造作を活かしてスピード開業

店内には既存の造作が残置されており、スケルトン状態から内装を一から造る必要がありません。そのため費用を抑えてスピーディーな開業ができます。（造作代ご相談）

周辺環境と需要分析

目黒区大橋エリアは、渋谷から一駅の利便性と落ち着いた住環境を併せ持つ人気エリア。平均世帯年収は約651万円と高水準で、都内でも上位に位置します。

また、単身・ファミリー層ともに購買力が高く、外食・美容・生活サービスへの支出も全国平均を上回っています。
そのため、飲食・美容・サービス業など幅広い業種での出店需要が高い地域と言えます。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

崎浜（さきはま）070-1227-8371

賃貸条件はこちら

住所　　　東京都目黒区大橋2-22-2

階数　　　地下1階

面積　　　65.80㎡ / 19.90坪

保証金　　3,000,000円（非課税）

償却　　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　　賃料の2ヶ月分

賃料　　　550,000円（税込）

契約期間　定期建物賃貸借5年（再契約型）

造作代　　ご相談可能

その他　　重飲食可・楽器可・ガールズバー可