東武東上線「志木駅」から徒歩1分、一般には出回らない希少性の高い2階貸店舗が登場しました！

軽飲食からサービス業まで幅広く対応可能で、既存の造作を活かしたスピーディーな開業が可能です。

物件の注目ポイント

• 駅徒歩1分の好立地！

東武東上線「志木駅」東口からすぐの生活導線上に位置し、駅利用者や買い物客の集客が期待できます！

• 軽飲食・サービス業が開業できる

カフェやバーなどの軽飲食から、整体院、スクール、物販店舗など幅広い業態に対応可能。用途に応じて柔軟にご検討いただけます。

• 造作有でスピーディー開業

現況有姿で引き渡しとなり既存の内装や設備を活用できるため、初期投資を抑えつつスピーディーに開業可能です。内装工事の負担を軽減できるため、コストと時間を大幅に節約できます。

※造作代有です、賃貸条件で確認ください。

• 入居時期は相談可能

入居日は柔軟に調整可能。開業準備の段取りを優先できるため、計画的にスタートできます。

周辺環境と需要分析

本物件は東武東上線「志木駅」から徒歩1分という好アクセスで、東武東上線急行で池袋まで約20分と東京方面へのアクセスに優れた人気エリア！日々の通勤・集客に大きなアドバンテージがあります。

駅前には大型商業施設や飲食店、金融機関が揃い、昼夜を問わず人通りが多い賑わいのあるエリアです。

志木駅周辺の平均世帯年収は 約540万円 と、埼玉県内でも上位に位置しています。そのうち年間支出は単身世帯で約210万円、2人世帯以上で約375万となり、全国平均よりも高いです。

生活利便性と購買力を兼ね備えた地域特性は、新規開業に大きなメリットとなります。こうした背景から、“地域密着型の店舗”にも適した立地であることがわかります。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

藤原（ふじはら）080-3204-8487

賃貸条件はこちら

住所　　〒352-0001 埼玉県新座市東北２丁目３９−７

階数　　２階

面積　　43.27㎡ / 13.08坪

保証金　1,840,000円（非課税）

償却　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　賃料の2ヶ月分

賃料　　253,000円（税込）

契約期間　普通建物賃貸借3年

その他　　軽飲食・事務所・サービス店舗可