希少な1・2階一括貸しの店舗物件が募集開始しました。
住宅と学校、医療機関がバランス良く共存する落ち着いた街の中で、なかなか流通しない物件になります！
Contents
物件の注目ポイント
- 1.2階一括貸しの路面店舗
1棟貸しで視認性が良く、西浦和駅だけでなく浦和駅からも人の流れがある本物件は飲食店舗やサービス業に最適です。
- 重飲食も可能な希少仕様
喫茶店などの軽飲食から焼肉・ラーメンなどの煙・匂いの強い重飲食と幅広い業種で相談可能です！
- 造作付きのため即営業も可能
現状は飲食店舗として営業中。造作代はかかりますが内装や厨房設備を活かせばスピーディーな出店が可能です。
- 入居時期はご相談ください
現在営業中のため、入居希望日は個別に調整が必須です。
周辺環境と需要分析
本物件があるのは、さいたま市南区四谷1丁目。
最寄り駅はJR埼京線「西浦和駅」で、駅からは徒歩圏内の立地です。
周辺には教育施設が点在しており、ファミリー層中心の住宅街があるため、地域密着型で事業計画をしている方には適した物件になっています。
家計データによると西浦和駅の平均世帯年収は約552万円となっており、年間支出額は単身世帯で約226万円、2人以上の世帯で約404万円です。
また、どちらの世帯でも年間支出額の約26％を食費が占めており、消費意欲が高めの傾向が見えます。
上記の点を踏まえて、重飲食可・造作付き・即開業可能という本物件は、西浦和駅を中心に需要が期待できる住民層とのマッチング性も高いと考えられます。
お問い合わせ
ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。
崎浜（さきはま）070-1227-8371
賃貸条件はこちら
住所 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目２－１
階数 1、２階
面積 ６０．３２㎡／１８．２４坪
保証金 1,025,455円（非課税）
償却 解約時、賃料の3ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃料 188,000円（税込）
造作代 1,200,000円（税込）※要相談
契約期間 普通建物賃貸借契約3年
その他 重飲食可
外国籍 相談可
