駅徒歩3分、生活導線上にあり重飲食から軽飲食、事務所系業態まで柔軟に対応可能な、事務所仕様の2階貸店舗が募集予定です！

物件の注目ポイント

• 一般には出回らない希少な2階店舗区画

西東京市・ひばりヶ丘北エリアの貴重な店舗物件。住宅と商業が交わる生活動線上に位置し、地域住民の目に留まりやすいロケーションです。
一般流通ではなかなか見られない、条件の整った2階区画の募集です。

• 事務所仕様の内装付きでコストを抑えた出店が可能

現況は事務所仕様となっており、内装を活かしてすぐに営業をスタートすることも可能です。
美容系や教室、オフィス利用など内装負担を減らしたい方に最適です。

• 重飲食から軽飲食と幅広い業種で相談可能

排気・ダクト設置等の事前調整により、焼肉・中華・ラーメンといった煙・臭いを伴う重飲食業態にも対応可能。
もちろん、カフェやバーなど軽飲食業態にも柔軟に対応可能です。

• 即入居相談可（現況内装あり）

現況での入居や内装を活かした形での早期開業もご相談可能です。
出店スケジュールに合わせて柔軟なご提案が可能ですので、まずはお問い合わせください。

周辺環境と需要分析

本物件があるのは、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅北口から徒歩3分。
駅前ロータリーから少し奥まった生活動線上に位置し、日常の移動ルートに自然と組み込まれる立地です。

周辺はマンションや戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街と、適度に商業施設が混在するエリアで、地元住民の支持を得やすい商圏です。
近隣にはコンビニ、飲食店、美容室、診療所などが点在しており、地元密着型の店舗には特に適した立地環境といえます。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

崎浜（さきはま）070-1227-8371

賃貸条件はこちら

住所　　〒202-0002 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目付近

階数　　２階

面積　　39.08㎡/11.82坪

保証金　1,025,455円（非課税）

償却　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　賃料の1ヶ月分

賃料　　188,000円（税込）

契約期間　普通建物賃貸借契約2年

その他　　重飲食可

外国籍　　相談可