造作代変更いたしました。

杉並区浜田山3丁目に、なかなか市場に出ない希少な路面店舗物件が登場しました。駅近で住環境も良好なこのエリアで、飲食店などをお考えの方にぴったりの物件です。

物件の注目ポイント

• 一般流通していない希少物件

浜田山駅周辺の店舗物件は、流通が少なくタイミング次第。今回の物件は、一般的な情報として出回らない貴重な立地です。

• 重飲食も可能

ダクトや排気設備などの条件が整っており、軽飲食から重飲食まで幅広い業態で出店のご相談が可能です。

• 居抜き物件でスピーディーな開業が可能

前テナントの内装が残っているため、早期オープンが可能です。駅チカで集客しやすく、飲食店を本格的に展開したい方に理想的な環境です。

• こだわりの内装が魅力的

店主が細部までこだわった高級感のある落ち着いた雰囲気で温かみのある内装がそのまま残っています。ゆったりとした空間をお探しの方にはとてもおすすめです。

周辺環境と需要分析

浜田山駅周辺は、東京都内でも安定した購買力を持つ地域として知られています。

・浜田山駅周辺の世帯の年間支出合計は平均で約592万円となっており、東京都内の駅の中でも上位に位置しています。

・食費や外食費に対する支出割合が高く、飲食業にとっては大きなビジネスチャンスが広がっています。

このような地域特性から、浜田山エリアは飲食店やサービス業の出店に非常に適したエリアとなっています。

お問い合わせ

本物件は現在営業中のため情報のお取り扱いはご注意ください。

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

藤原（ふじはら）：080-3204-8487

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最寄駅　京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩3分

住所　　東京都杉並区浜田山3-23-9

階数　　１階103号室

面積　　５７．６９㎡ / １７．４５坪

保証金　1,240,000円（非課税）

償却　　解約時、３ヶ月分

礼金　　賃料の1ヶ月分

賃料　　272,800円（税込）

造作代　11,000,000（税込）→4,000,000円（税込）

契約期間　定期借家契約7年

再契約料　新賃料の1ヶ月+事務手数料0.25ヶ月分

その他　　飲食可（重飲食相談）

外国籍　　相談可