【造作自由】都営浅草線「三田」駅から徒歩4分_重飲食可能な１階店舗～店サポ～

2026年7月30日

募集中物件

ビジネス街としての賑わいと、落ち着いた暮らしのエリアが心地よく調和する「三田・田町」エリア。今回は、港区芝4丁目にある1階路面店舗の募集です。

「三田駅」から歩いてたったの4分という立地に加え、お引渡しは自由度の高い「ほぼスケルトン状態」。ご自身のこだわりや想い描くお店のイメージを、思い切り形にできる空間です。飲食店はもちろん、美容サロンや各種サービス店舗まで幅広くご相談いただけますので、この街で新しいスタートを切りたいとお考えの皆様、ぜひチェックしてみてください。

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物件のポイント

毎日の通いやすさと見つけやすさを兼ね備えた立地

本物件は都営浅草線・三田線の「三田駅」から徒歩4分、JR「田町駅」からも無理なく歩けるアクセスの良さが魅力です。駅からの道順も分かりやすく、お客様はもちろん、働くスタッフにとっても通いやすいストレスフリーなロケーションです。

飲食店からサービス店舗に物販と幅広い業種をご相談いただけます

飲食店はもちろん、美容室・各種サロン、クリニック、サービス店舗に物販など、多種多様な業種に対応可能です。街を行き交う人の目に留まりやすい「1階路面」という強みを活かして、テイクアウトショップや地域に愛される専門サロンなど、工夫次第でさまざまな可能性が広がります。

こだわりを思いのままに！スケルトン渡しならではの自由度

今回のお部屋は、ほぼスケルトン状態でお渡しします。既存の内装に縛られることがないため、レイアウトからデザインまでゼロからじっくり作り込むことができます。「ずっと憧れていた内装にしたい」「お客様が居心地よく過ごせる動線にしたい」といったこだわりを妥協することなく、理想のお店をカタチにしていただけます。

周辺環境と需要分析

再開発が進む田町・芝浦エリアは、近年の家計データや地域統計を見ても平均世帯年収が高く、外食費や教養娯楽・理美容サービスへの支出割合が東京都平均を大きく上回る特徴的なエリアです。港区ならではの高い購買力を持つタワーマンション住人やファミリー層が日常的に暮らしているため、単なる価格競争に陥ることなく、価値や品質にこだわった高単価なサービス（ディナー、カフェ、各種プライベートサロンやクリニック等）がしっかりと受け入れられる豊かなマーケットが存在します。

物件の周辺には大手企業の本社やオフィスビル、大学などが集まっており、平日はたくさんのビジネスパーソンや学生さんたちが行き交います。ランチタイムや仕事帰りのディナー、ちょっとしたリフレッシュ（サロンや整体など）の需要が高く、平日を通じて安定した集客が期待できます。

オフィス街としての「平日の確実な動線」と、高購買力な住宅街としての「休日・夜間の質の高い需要」がバランスよく混ざり合うこの立地。曜日や時間帯に合わせたアプローチを行うことで、一週間を通して高単価かつ安定した店舗経営を目指していただけるポテンシャルを秘めています。

以上のポイントから、平日、土日通してお客様に質の高いサービスを提供したい、お客様に寄り添った営業をしたい方にお勧めとなっております。