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「王子」駅徒歩1分！飲食可の店舗物件で開業できる ～店サポ～
東京都北区岸町1丁目に、クラフトビールやバーの開業にぴったりな居抜き店舗が登場！駅近の好立地で、飲食店開業を目指す方にとって見逃せない物件です。
物件の注目ポイント
•駅徒歩1分の希少立地
本物件は、JR「王子」駅から徒歩1分という好立地！
王子駅は、JR京浜東北線・東京メトロ南北線・都電荒川線が利用可能で、交通利便性が高く、飲食店需要が高いエリアです。
•高い集客率を誇るエリア特性
ビルの前は改札が近く人通りが途切れることがないため、高い集客率がみこめます。
•クラフトビールやバーに最適な居抜き店舗
店内はそのまま活用できる居抜き物件のため、内装工事の負担を抑えながら開業可能！
特に、クラフトビール専門店やバー、ワインバーを検討中の方には絶好の機会です。
• 重飲食も相談可能！（※ラーメン・焼肉は不可）
幅広い飲食業態の出店が可能。ただし、ラーメンや焼肉など、煙や匂いの強い業態は不可となります。落ち着いた雰囲気の店舗を希望される方には、特におすすめの物件です。
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周辺環境と需要分析
•駅周辺は飲食店への支出が期待できる市場環境が整っており、飲食業にとって魅力的な商圏です。
•王子駅周辺の平均世帯年収は約518万円と、安定した購買力を持つエリアです。
•単身世帯の年間支出は平均178万円で、食費や外食費に充てる割合が高い傾向があります。
•単身世帯の年間支出は平均178万円で、食費や外食費に充てる割合が高い傾向があります。
お問い合わせ
本物件は現在営業中のため情報のお取り扱いはご注意ください。
ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。
崎浜（さきはま）：070-1227-8371
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最寄駅 JR京浜東北線「王子」駅 徒歩1分
住所 東京都北区岸町1－1－10
階数 2階
面積 33.8㎡ / 10.22坪
保証金 1,260,000円（非課税）
償却 解約時、３ヶ月分
礼金 賃料の2ヶ月分
賃料 231,000円（税込）
造作代 380万円
契約期間 定期借家契約3年
再契約料 新賃料の1ヶ月+事務手数料0.25ヶ月分
その他 飲食可（重飲食増段）
外国籍 不可
※保証会社加入義務有り（初回100％、年/更新10％）
