【造作あり】東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分、飲食可能な1階店舗～店サポ～

2026年3月24日

深川の情緒が色濃く残る「門前仲町」駅から徒歩3分、飲食店が軒を連ねる活気ある通りで１階路面店舗の募集です。

周辺は感度の高い飲食店が集まり、昼夜を問わず「確かな味」を求める人々が回遊するエリア。この街の歴史と活気に馴染む、温かみのあるお店づくりを目指す方に最適な一軒です。

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Contents

物件の注目ポイント

人通りが絶えない1階路面店

東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩3分。永代通りから一歩入った、飲食店が立ち並ぶ賑やかなエリアに位置します。1階の路面店舗であり、地域住民から近隣のオフィスワーカーまで、幅広い客層に自然とアピールできる好立地です。

居抜きによるコストメリットとスピード開業

前テナントがフレンチレストランとして営業していたため、厨房設備や内装を活かした居抜きでの引き渡しが可能です。一から内装を構築するスケルトン物件と比較して、初期投資を抑えられるだけでなく、準備期間を短縮してスムーズに営業を開始できる点は、経営上の大きな利点となります。

こだわりの空間を具現化しやすいレイアウト

路面店ならではの開放感がありながら、お客様一人ひとりの表情を見守りながらおもてなしができる、手に馴染むような規模感の区画です。隠れ家のようなビストロや、仕事帰りにふらりと寄りたくなるバルなど、オーナー様が思い描く「理想の一軒」を具現化するのに、これ以上ないほどぴったりな空間となっています。

周辺環境と需要分析

門前仲町エリア（江東区）の家計データを分析すると、東京都全体の平均と比較して「食料費」への支出割合が高く、特に「外食」に対する投資を惜しまない層が多い傾向にあります。近隣には高層マンションも多く、可処分所得の高い30代〜50代のDINKS層やファミリー層が日常的に良質な飲食店を求めて回遊しています。

上記の地域住民に加え、は成田山深川不動堂や富岡八幡宮を訪れる参拝客や観光客による賑わいが見込めます。地域住民と観光客の双方が期待できる点は、飲食ビジネスにおける収益の安定化に寄与します。

また、物件周辺は飲食店が密集しており、すでに食の感度が高い人々が集まる目的地としてのブランドが確立されています。同エリア内の他店との差別化を図ることで、既存の集客フローを自然に取り込むことが可能です。前テナントのフレンチという文脈を継承しつつ、現代的なニーズに合わせた新業態の展開に、確かな手応えを感じていただけるはずです。

以上の点のポイントから地域住民だけでなく観光客も対象にできる本物件は、こだわりの一品・独特な空間を提供したいと考えている方にぴったりであると言えます。