※当物件の募集は終了いたしました。

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物件の注目ポイント

• 飲食店の建ち並ぶ通りに立地

周辺は戸越公園エリアの飲食店や商店が点在し、昼夜を通じて人通りのある通りに面しています。地域住民の日常的な利用が期待できる立地です。食べログなどでも豊富な飲食店情報が掲載される活気あるエリアです。

• 造作ありで初期費用を抑えて開業可能（造作代有）

既存造作があるため、内装・設備の設置コストを抑えた開業が可能です。また入居日もご相談可能なためスピーディな開業希望の方にもお勧めできる物件になっております。

• 重飲食・軽飲食～サービス店舗まで幅広く相談可能

飲食は重飲食まで相談可能（煙、匂いの強い業種は要相談）。カフェ・居酒屋・専門店など飲食用途から、サロン、エステといったサービス店舗まで幅広い業種でご相談いただけます。

周辺環境と需要分析

豊町4丁目は戸越公園を中心とした住宅・商業のバランスが取れたエリアです。
東急大井町線の利用で大井町・自由が丘・渋谷方面にもアクセスしやすく、通勤・通学圏内に位置します。複数路線が徒歩圏内にあるため、幅広い集客の動線を確保できます。

また、地域の家計データでは、戸越公園駅の平均年収は607万円と東京都平均564万円を上回っており、住民の消費ポテンシャルや生活支出も高めの傾向にあります。こうした背景は、飲食・サービス店舗の集客・リピート利用にも追い風となります。

上記の分析結果から本物件は地域住民はもちろん近隣の駅からも集客が可能であり、地域に根差した飲食店やサービス店舗を希望する方にはピッタリな物件となっております。

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