人気の学芸大学駅の目の前、地下1階貸店舗の募集を開始しました！
階段降りてすぐの視認性抜群の立地で市場にほとんど出回らない物件。学芸大学駅西口から徒歩1分という圧倒的なアクセス力を誇り、集客ポテンシャルと希少性を兼ね備えた注目の一棟です。
Contents
物件の注目ポイント
- 駅徒歩1分未満！驚異的なアクセス
第一ストアーは、学芸大学駅 西口から徒歩1分。駅を出てすぐの立地で、雨の日や夜間の集客にも強みがあります。
- 流通性の極めて低い希少物件
目黒区鷹番のような人気エリアで、地下1階の貸店舗として市場に出る物件は稀少。一般的に出回らない物件だけに、早期の検討が有利です。
- 重飲食からサービス業までご相談可能
飲食（重飲食含む）やバー、カフェなどはもちろん、エステ、サロン、物販、サービス業など、多様な業態のご相談が可能です。出店希望の用途によって、柔軟に対応可能です。
- 即入居相談可能。スピード出店を実現！
ご希望があれば、準備が整い次第、迅速な入居・開業も相談可能。タイミングを逃さず、新規出店をスタートできます。
周辺環境と需要分析
- 安定した集客と高い居住メリット
学芸大学駅周辺は、かつての学生街ならではのアットホームな雰囲気と、現在ではおしゃれなカフェやショップ、飲食店が並ぶ人気エリア。東西に伸びる商店街には個性的な店舗が点在し、地元住民や若年層、ファミリー層など幅広い客層が日常的に行き交います。
また、古くからの店舗文化・地域の“ローカル感”と、新しいライフスタイルを求める住民の両立するエリアであるため、安定かつ長期的な集客を見込める土壌があります。
- 家計データから見る購買力
学芸大学駅周辺エリアの平均世帯年収は約646万円と、全国平均を大きく上回ります。
単身世帯の年間支出は約291万円で、そのうち食費が年間82万円超を占めており、飲食店利用に積極的な地域特性が伺えます。
このように「高い購買力」と「飲食・サービスへの需要」が揃ったエリアは、新規出店にとって大きな魅力です。
お問い合わせ
ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。
徳住（とくずみ）080-3204-8230
賃貸条件はこちら
住所 東京都目黒区鷹番３丁目６－１
階数 地下1階
面積 15.81㎡／4.78坪
保証金 1,200,000円（非課税）
償却 解約時、賃料の3ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃料 220,000円（税込）
管理費 22,000円（税込）
契約期間 定期建物賃貸借3年
再契約時 新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.5ヶ月分
