「江古田」駅にて、飲食可能な1階路面店舗が募集開始しました！学生や地元住民の生活導線上に位置しながら、一般市場には出回らない希少性ある立地が最大の魅力な物件です。
Contents
物件の注目ポイント
- 一般には出回らない希少立地
練馬区旭丘エリアの希少な1階路面店舗。駅からの動線上に面しており常に人通りも絶えません。
- スケルトン渡しで自由な内装設計が可能
本物件は現状内装がないため自社イメージにあわせた店づくりに最適です。
- 重飲食も相談可能
グリストラップや排気ダクトの設置前提で煙もくもくの飲食店から落ち着いた喫茶店など幅広い業種で相談可能です！
- 入居時期相談可（8月以降の入居が目安）
7月はインフラ設備工事予定のため、事前にスケジュールの確認をおすすめします。
周辺環境と需要分析
江古田駅周辺は日本大学芸術学部をはじめとする学生が多いエリア。
若年層・単身層の割合が高く、外食ニーズの高い商圏です。
家計データでも食費や娯楽への支出が目立っており、カフェ・軽飲食を中心とした業態との親和性が高い地域といえます。
- 平均世帯年収
江古田駅周辺：532万円（東京都平均は564万円、全国平均は503万円）
- 単身世帯（1人暮らし）の年間支出（平均）
年間総支出：約194万円
食費：約54.5万円（支出の約27.7％）
趣味・娯楽費：約25.9万円
お問い合わせ
ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。
崎浜（さきはま）070-1227-8371
賃貸条件はこちら
住所 東京都練馬区旭丘１－７６－４
階数 １階
面積 ４４．９５㎡/１３．５９坪
保証金 2,280,000円（非課税）
償却 解約時、賃料の3ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃料 418,000円（税込）
契約期間 普通建物賃貸借契約2年
その他 重飲食可
外国籍 相談可
