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埼玉県新座市東北２丁目に位置する、希少な居抜き貸店舗が登場！
「志木」駅から徒歩１分という絶好の立地で、今すぐに開業を考えている方にピッタリな物件です。
物件の注目ポイント
- 居抜き物件でスピーディーに開業可能
前テナントの設備や内装を活用できるため、初期費用を抑えて開業が可能です。
飲食店やサービス業の方にとって、スムーズなスタートが期待できます。
- 駅近＆希少な立地！高い集客力が見込める
本物件は「志木」駅から徒歩１分の駅近立地にあります。
東武東上線の主要駅である志木駅は、多くの通勤・通学客が利用し、終日安定した人通りがあるエリアです。
駅近の希少な物件のため、集客力に優れたビジネスを展開できます。
- 重飲食も相談可能！（※ラーメン・焼肉は不可）
ダクトや排気設備の条件が整っており、幅広い飲食業態の出店が可能です。
ただし、ラーメンや焼肉など、煙や匂いの強い業態は不可となりますのでご注意ください。
周辺環境と需要分析
志木駅周辺は、埼玉県内でも購買力の高いエリアとして知られています。
• 平均世帯年収は約540万円と、埼玉県の平均523万円や全国平均503万円を上回っています。
• 単身世帯の年間支出は平均210万円で、特に食費が年間55万円と、支出の約27.2%を占めています。
このため、飲食業やサービス業にとって魅力的な市場が広がっています。
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