上野、御徒町、そして秋葉原。東京の主要ターミナルに抱かれながらも独自の歴史と落ち着きを保つ湯島エリアにて、1階路面店舗の募集をです。
東京メトロ千代田線「湯島」駅出口に隣接しているため人通りも多く飲食店舗の造作有で募集となる本物件は、飲食店で出店希望の方はもちろんサービス店舗や物販で出店希望の方も要チェックです！
Contents
物件の注目ポイント
- 駅を出てすぐにある1階店舗
本物件は東京メトロ千代田線「湯島」駅出口に隣接しており人通りも多い生活導線となっているため、通行人から店内が認識されやすいため新規顧客の獲得コストを抑えながら、安定した集客基盤を築くことが可能となっております。
- ２０１９年12月新装の内装ありで初期費用軽減（造作代有）
今回は造作代はかかりますが厨房設備や客席が整った居抜きでの引き渡しとなります。そのためスケルトンといったコンクリート打ち放しの状態より内装工事費を抑えることができ、工事期間も短縮できるためスピード感をもって開業をすることができます。
- 重飲食から軽飲食まで相談可
幅広い業種での開業が相談可能で煙や匂いの強い焼肉・ラーメン・カレーなどの重飲食からカフェやバーといった軽飲食、ネイル・サロンなどのサービス店舗に物販と様々な業種でご対応可能です。希望業種でご質問等ございましたら気軽に担当の者へご連絡ください。
周辺環境と需要分析
湯島駅周辺は、上野・御徒町・秋葉原に隣接するエリアで、学生・ビジネス層・観光客が混在するバランスの良い商圏を形成しています。
近隣には飲食店や医療施設、教育機関が点在し、平日はランチ需要、夜は飲食需要が安定して見込めるため飲食店を出店するには最適な立地です。
また、家計データによると湯島駅周辺エリアは平均世帯年収：645万円と東京都の平均世帯年収：564万円を大幅に上回っており、年間の支出額も平均286万円と高くなっております。支出額の割合は「外食や趣味・娯楽」が比較的高いため「湯島」は飲食店・サービス業との相性が良いエリアといえます。
以上のポイントから「駅近 × 路面 × 内装あり」の特徴を持つ本物件は、飲食店を出店希望者へおすすめできる物件となっております。
お問い合わせはこちら
ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。
徳住（とくずみ）080-3204-8230
賃貸条件はこちら
住所 東京都文京区湯島３－３５－６
階数 1階
面積 ４６．５６㎡／１４．０８坪
保証金 3,040,000円（非課税）
償却 解約時、賃料の3ヶ月分
礼金 賃料の2ヶ月分
賃料 418,000円（税込）
共益費 22,000円（税込）
造作代 2,000,000円（税込）
契約期間 定期建物賃貸借３年
その他 重飲食可能
