※当物件の募集は終了いたしました。
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物件の注目ポイント
- 駅徒歩1分未満！驚異的なアクセス
第一ストアーは、学芸大学駅 西口から徒歩1分。駅を出てすぐの立地で、雨の日や夜間の集客にも強みがあります。
- 流通性の極めて低い希少物件
目黒区鷹番のような人気エリアで、地下1階の貸店舗として市場に出る物件は稀少。一般的に出回らない物件だけに、早期の検討が有利です。
- 重飲食からサービス業までご相談可能
飲食（重飲食含む）やバー、カフェなどはもちろん、エステ、サロン、物販、サービス業など、多様な業態のご相談が可能です。出店希望の用途によって、柔軟に対応可能です。
- 即入居相談可能。スピード出店を実現！
ご希望があれば、準備が整い次第、迅速な入居・開業も相談可能。タイミングを逃さず、新規出店をスタートできます。
周辺環境と需要分析
- 安定した集客と高い居住メリット
学芸大学駅周辺は、かつての学生街ならではのアットホームな雰囲気と、現在ではおしゃれなカフェやショップ、飲食店が並ぶ人気エリア。東西に伸びる商店街には個性的な店舗が点在し、地元住民や若年層、ファミリー層など幅広い客層が日常的に行き交います。
また、古くからの店舗文化・地域の“ローカル感”と、新しいライフスタイルを求める住民の両立するエリアであるため、安定かつ長期的な集客を見込める土壌があります。
- 家計データから見る購買力
学芸大学駅周辺エリアの平均世帯年収は約646万円と、全国平均を大きく上回ります。
単身世帯の年間支出は約291万円で、そのうち食費が年間82万円超を占めており、飲食店利用に積極的な地域特性が伺えます。
このように「高い購買力」と「飲食・サービスへの需要」が揃ったエリアは、新規出店にとって大きな魅力です。
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