人気エリア・三軒茶屋駅から徒歩1分という立地にあり、一般流通ではほとんど出回らない希少な1階店舗が募集となりました！
住宅街に続く通りに面しており、飲食店・物販・サービス業など幅広い業態で高い集客が期待できる環境です。

物件のポイント

• 駅近で希少な1階店舗

出店希望者に人気な三軒茶屋エリアは物件の流通が少なく、本物件のように飲食可能な1階貸店舗での出店機会は非常に貴重です。

• 幅広い業種でご相談可能

カフェ・バーなどの軽飲食からレストラン・バルなどの重飲食、物販店やサービス店舗と幅広い業種で柔軟にご相談できます。

• 即日入居ですぐに開業できる

契約後すぐに営業準備ができるため、タイミングを逃さない出店が可能です。

• 初期費用を抑えて開業が可能！（造作代有）

内装設備が残っているため、初期コストを抑えたスピーディーな開業が可能です。造作を活かして独自の店舗づくりを行いたい方にもおすすめです。

周辺環境と需要分析

東急田園都市線「三軒茶屋」駅の家計データは下記の通りです。

• 平均世帯年収：約649万円

• 単身世帯の年間支出：約278万円（全国平均より約91万円高）

• 2人以上世帯の年間支出：約501万円（全国平均より約178万円高）

いずれも全国平均を上回る水準であり、外食・サービスへの支出意欲が高い地域特性があります。

また、周辺にはカフェ、ベーカリー、バル、美容サロンなど感度の高い店舗が多数立ち並び、昼夜問わず集客が見込める活気あるエリアです。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

徳住（とくずみ）080-3204-8230

賃貸条件はこちら

住所　　東京都世田谷区太子堂4-14-2

階数　　1階

面積　　26.52㎡/8.02坪

保証金　1,545,455円（非課税）

償却　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　賃料の2ヶ月分

賃料　　340,000円（税込）

造作　　3,800,000円（税込）

契約期間　定期建物賃貸借3年（再契約型）

再契約料　新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

その他　　軽飲食～重飲食可※深夜営業不可