学芸大学駅前にて、1階貸店舗の募集を開始しました！
一般に流通することの少ない希少な立地で、飲食店からサービス店舗と幅広い業種でご相談可能です。

物件の注目ポイント

• 市場に出回らない希少な立地

学芸大学駅周辺は飲食店や物販店が軒を連ねる人気の商業エリア！その中でも、今回のように1階で募集に出る物件は非常に珍しいです。

• 入居日は相談（即入居の可能！）

本貸室は現在空きテナントのため、即入居もご相談可能です。

• 幅広い業種に対応

重飲食（立ち飲み屋・小料理屋など）、軽飲食（カフェ、バーなど）からサービス店舗（エステ、リラクゼーション、物販など）まで、幅広い業態でのご相談が可能です。

周辺環境と需要分析

目黒区鷹番は、駅前のにぎわいと住宅街の落ち着きを併せ持つエリア。特に学芸大学駅周辺は飲食需要が高く、週末には多くの人で賑わいます。

学芸大学駅周辺エリアの平均世帯年収は約646万円と、全国平均を大きく上回り、単身世帯の年間支出は約291万円で、そのうち食費が年間82万円超を占めていることから飲食店利用に積極的な地域特性が伺えます。

このように「高い購買力」と「飲食・サービスへの需要」が揃ったエリアは、新規出店にとって大きな魅力です。

お問い合わせ

ご内見のお問い合わせやその他物件の詳細情報は下記担当にお問い合わせください。

徳住（とくずみ）080-3204-8230

賃貸条件はこちら

住所　　東京都目黒区鷹番3-6-1

階数　　1階

面積　　23.21㎡／7.02坪

保証金　1,227,273円（非課税）

償却　　解約時、賃料の3ヶ月分

礼金　　賃料の1ヶ月分

賃料　　225,000円（税込）

管理費　13,000円（税込）

契約期間　定期建物賃貸借契約3年

その他　　重飲食可

外国籍　　相談可