【飲食店の独立・開業】最優先課題は開業資金・税金・届出！絶対に失敗しない全知識を公開
飲食店の開業の準備はどこから 開業資金調達（賃貸借契約・運転資金等） 保険所への届け出（事前相談を含む） 所轄税...
【業界人が明かす】知りたかった飲食店「貸室申込書」審査内容とその驚くべき実態
一般的に、飲食店で独立、開業される方はどこかで店舗物件を借りなければなりません。 まずは現地に足を運び物件選びです。もしその物...
飲食店居抜きで造作譲渡料が「０円」とはどのような物件か ～７つの理由をプロが解説～
スケルトン状態から飲食店として造り込むよりも格段に安くあがる居抜き物件。なにより同じ業態でオープンさせる時などお皿やコップといっ...
飲食店の居抜き店舗で開業が大失敗！？３つの具体例が語る注意点とは
最近は大手飲食チェーンでも欲しがる飲食店「居抜き店舗」。不動産業界でもこのスタイルが定着しつつあります。 元々は、賃貸借契約に...
飲食店の閉店で大損しない為に知っておくべき原状回復義務の知識
長く不動産に関わっておりますと、いろいろな契約書を見る機会に恵まれます。とりわけ賃貸借に関するものは数知れずといった具合です...
飲食店経営者のためのカンタン資金管理術 毎日の通帳チェックだけでは危険？
その日の売上代金を夜間金庫に預けて帰られる飲食店のオーナーは多いと思います。小さな規模の飲食店でも一晩の売上代金を店内に残して帰...
飲食店閉店で３つの選択肢から造作譲渡が選ばれる理由をプロが徹底解説
なにかの事情でこれまでご自身が心血を注いできた飲食店舗を手放さなければならなくなった時を想像し見て下さい。なにも売上不振...
飲食店が居抜きで閉店したいなら相談相手を間違えないこと！具体例でプロが解説
開業準備の頃はいろいろな方面からアドバイスを頂くものです。融資、不動産、工事、メニュー等々。それもそのはず、それぞれに商売に思惑...
【プロが語る】飲食店舗居抜き物件の「売買適正価格」と譲渡相場の「変動要因」とは
飲食店舗の居抜き物件が今ほどポピュラーではなかった2010年頃まで居抜き店舗の譲渡価格は、300万円～600万円など高額での取引...
飲食店の【 定期借家契約 】とは？普通借家契約との違いと再契約不可の時に確認すべき事項
その昔、不動産取引には「地震売買」と呼ばれる物騒な取引が存在していました。 例をあげると、アパートを持っている大家さんが何かの...