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【スケルトン物件】東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分、1階店舗で開業

【スケルトン物件】東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分、1階店舗で開業

高田馬場徒歩3分路面店舗のご紹介です。

JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線を接続する高田馬場駅、JRの乗客数では、全国12位(2019年)と人の多さが伺えます。高田馬場と言えば学生街をイメージする方が多いと思いますが、本物件周辺には多くの中小企業や大手企業、専門学校があり学生以外の客層も獲得出来そうです。

物件目の前の道路は、道幅が狭く車両の侵入が少ないという状況もあって、通勤通学時の動線になっています。交通量は少ないですが、店前通行量の多い物件となります。

賑わいをみせる高田馬場で飲食店開業してみませんか?

物件の特徴は?

重飲食可能な一階路面店です。室内は一部天井・トイレ・サッシを除いて、既にスケルトンになっています。間口が4mあって視認性・導入性はとても良いです。設備については、電灯120A・動力150A、ガス10号、給水20mmあって、何業を行うにも十分な容量を備えています。

以前は、弁当を店内で調理する「できたて」を売りにした、大手の弁当販売店が営業しておりましたが、今年3月に経営不振により閉店しています。

弁当販売店よりも提供スピードが速く、コンビニよりも美味しく、飽きられた時にも商品変更が簡単な「中食」を提供する企業であれば、十分採算がとれる持続可能な店舗になると考えられます。

クリニックや物販店等、飲食店以外でも幅広く募集しております。

区画を分割し募集中

現在分岐工事を予定しており、A区画B区画と分割した状態でも募集しております。手頃な広さの店舗をお探しの方はぜひお問合せ下さい。

賃貸条件はこちら

一括

※フリーレント相談あり!

最寄駅 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分

住所  東京都新宿区高田馬場2-14-24

階数  1階

面積  1階部分  58.81㎡ / 17.79坪

保証金 2,310,000円

償却  解約時、賃料の3ヶ月分

礼金  賃料の2ヶ月分

賃料  385,000円(別途消費税)

契約期間 普通借2年

更新料 賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

※保証会社加入義務有り

分割条件

A区画

面積  33.27㎡ / 10.06坪

保証金 1,416,000円

償却  解約時、賃料の3ヶ月分

礼金  賃料の1ヶ月分

賃料  236,000円(別途消費税)

管理費 5,000円 (別途消費税)

契約期間 普通借2年

更新料 賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

※保証会社加入義務有り

B区画

面積  23.27㎡ / 7.03坪

保証金 1,020,000円

償却  解約時、賃料の3ヶ月分

礼金  賃料の1ヶ月分

賃料  170,000円(別途消費税)

管理費 5,000円 (別途消費税)

契約期間 普通借2年

更新料 賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

※保証会社加入義務有り

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